2008年的金融危機，讓政府暫停了房產(chǎn)調控，并對地產(chǎn)業(yè)推出了一攬子救市計劃。如今，美債遭評級機構降級，全球再度陷入恐慌。2009年以來的地產(chǎn)調控會半途而廢嗎？“地產(chǎn)三劍客”之一、中國社科院研究生院經(jīng)濟學教授曹建海8日接受記者專訪時表示，這一輪調控不會中斷，仍將從緊。

　　曹建海說，從表面上看，美次債危機是以市場手段為主的美國虛擬經(jīng)濟過度投資的結果，但克林頓政府長期推行的以福利主義為特征的住房安居計劃，以及為實施安居計劃而推行的長期寬松貨幣政策，恰恰是誘發(fā)次債危機的直接原因。由于次債危機各國政府紛紛化小政府為大政府的舉措，正是當前世界性主權債務危機的深層動因。由此釀成的惡果，甚至可能左右未來10年的美國經(jīng)濟和世界經(jīng)濟局勢。

　　事實也證明，美國政府過度國家主義的擴張性財政政策，雖然在一定期限內減慢經(jīng)濟收縮的速度，但在實體經(jīng)濟與虛擬經(jīng)濟相互分離，特別是虛擬經(jīng)濟缺乏政府監(jiān)管的情況下，政府擴張性財政政策以及由此的貨幣擴張，可能只起到了呵護泡沫的作用，特別是耗資巨大的政府支出，并沒有用在有助于經(jīng)濟恢復的生產(chǎn)性基礎設施建設上。

　　“政府干預太大，把泡沫催大了。實體經(jīng)濟卻沒上去，反而要承擔泡沫化的結果?！辈芙êＵf。此次美債降級危機和美國政府對經(jīng)濟過度干預有關，這值得作為政府救市的一面鏡子。曹建海說，房產(chǎn)調控若半途而廢，再像2008年那樣救房產(chǎn)，無益于抱薪救火，救泡沫的結果是十分可怕的。

　　從政府出臺政策來看，并沒有放松調控的打算。這兩天，北京市已經(jīng)收緊了銀袋子，暫停了第三套房貸款。

　　他認為中國應關注美國債務危機爆發(fā)沖擊金融市場，給我國外匯市場、證券市場和房地產(chǎn)市場帶來的毒性影響。

　　鑒于我國經(jīng)濟存在的內生增長缺乏癥，以及通貨膨脹、資產(chǎn)泡沫化等問題，政府應著力控制政府干預的規(guī)模和范圍，將財政政策重點用在促進民生和扶持競爭性經(jīng)濟等方面。同時著力治理好國內通膨和資產(chǎn)泡沫，增強對突發(fā)事件和外部因素沖擊的抗沖擊性，防止經(jīng)濟出現(xiàn)系統(tǒng)性崩潰的風險。