在信貸持續(xù)收緊、貸款利率普遍上浮的背景下，五大國(guó)有銀行在北京地區(qū)首套房貸款優(yōu)惠利率已全面取消。

　　據(jù)悉，進(jìn)入8月，大銀行首套房貸全部調(diào)整至央行同檔期規(guī)定的基準(zhǔn)利率。目前北京地區(qū)只有花旗銀行首套房貸利率可以下浮15%，中信銀行、華夏銀行的房貸利率可以打九五折。據(jù)某股份制銀行人士介紹，7月、8月貸款資源非常緊張，銀行基本上處于無(wú)款可貸境地。房貸業(yè)務(wù)雖然整體風(fēng)險(xiǎn)可控，但很多銀行認(rèn)為房貸優(yōu)惠利率影響了銀行盈利能力，房貸業(yè)務(wù)基本形同“雞肋”，一些信貸資源偏緊的商業(yè)銀行甚至?xí)和Ａ俗》堪唇屹J款業(yè)務(wù)。

　　據(jù)介紹，隨著全面取消首套房貸利率優(yōu)惠，二套房及以上住房的貸款條件也變得更為苛刻。多家商業(yè)銀行表示，目前銀行的二套房貸首付比例為60%，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%至30%不等。

另有消息稱，銀監(jiān)會(huì)近日建議各家商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸。對(duì)于未叫停地區(qū)，第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。（財(cái)新）

　　銀監(jiān)會(huì)：保障房融資平臺(tái)限一省一家

　　早報(bào)訊昨日有接近銀監(jiān)會(huì)的人士稱，全國(guó)保障房建設(shè)開(kāi)工率一路從5月末的34%飆升至6月末的50%，源于上半年908億元的保障性開(kāi)發(fā)貸款新增量，不過(guò)，監(jiān)管層擔(dān)心，此前已偃旗息鼓的地方融資平臺(tái)貸款可能會(huì)乘保障房建設(shè)大熱“借尸還魂”，為此，監(jiān)管層支持設(shè)立省級(jí)、計(jì)劃單列市政府保障性住房融資平臺(tái)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌本省、計(jì)劃單列市的廉租房、公租房和棚戶區(qū)改造三類保障性住房的管理、融資和償債，原則上是“一省一市一家”，即每個(gè)省(計(jì)劃單列市)只有一個(gè)保障房融資平臺(tái)。

　　“所有銀行保障性信貸都只能在這一家平臺(tái)上做，且要進(jìn)入當(dāng)?shù)卣A(yù)算，貸款也只是幫地方政府打時(shí)間差?！?月8日，某股份制行信貸審批部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，銀監(jiān)會(huì)不同意在市縣級(jí)再設(shè)保障房融資平臺(tái)，“就是由省級(jí)政府來(lái)統(tǒng)籌，然后將中央下?lián)艿馁Y金，由省再分配到市、縣?！?/P>

　　據(jù)介紹，對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、棚戶區(qū)改造等其他保障房貸款，銀監(jiān)會(huì)仍然持審慎態(tài)度。“監(jiān)管部門(mén)擔(dān)心，若保障房融資平臺(tái)貸款通道大規(guī)模打開(kāi)，地方政府的其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目借此曲線融資?！币晃淮笮泄静咳耸恐赋?，目前已有地方政府在籌劃將基建項(xiàng)目劃入保障房融資平臺(tái)，獲取融資便利。