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土地出讓收入銳減

　　據(jù)對全國130個城市的數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2011年1月至今，全國130個城市土地出讓金為7524億元，去年同期土地出讓金收入為7875億元，今年與去年同期相比下跌了5.5%。前十城市上半年的土地出讓金總額為3200.28億元，占今年上半年總土地出讓金額的38%。

　　去年全年全國土地出讓金高達(dá)2.7萬億元，今年上半年土地市場持續(xù)冷淡，土地出讓收入明顯下降。

　　土地出讓金額最高的前十個城市中，上海位列第一位，土地出讓金額為494.06億元，同比下降達(dá)21.97%。

　　根據(jù)《2011年1-6月全國130個城市土地市場交易情報》顯示，1-6月全國130個城市共成交土地9511宗，成交土地面積43759萬平方米，同比增加24%；其中住宅類用地成交面積16179萬平方米，同比減少6%。

北京跌幅將近五成

　　在上半年土地出讓金前十的城市中，與去年相比，有5個城市的土地出讓金下跌，5個城市上漲，出現(xiàn)下跌的城市為一線城市或者發(fā)達(dá)的二線城市，而上漲的全是二線城市，且是相對欠發(fā)達(dá)的城市。

　　北京以326.7億元的土地出讓收入排名全國第四，僅為去年全年的1/5。與去年同期相比，降幅為48.32%，是土地出讓收入前十個城市中跌幅最大的一個城市，幾乎僅為去年同期的一半。

　　昨天，“北京市土地整理儲備中心”網(wǎng)站“2011年成交一覽表”數(shù)據(jù)顯示，在上半年114塊出讓的地塊中，出讓土地面積1038萬平方米，包含居住功能的地塊有20宗。

　　根據(jù)北京市今年供地計劃，在1330公頃保障房供地外，全年將有1220公頃商品住宅供應(yīng)。按照162.77公頃的建設(shè)用地面積計算，目前完成比例不足15%。

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調(diào)控政策下拿地更謹(jǐn)慎

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，一線城市上半年土地出讓金大幅減少，體現(xiàn)了房地產(chǎn)政策調(diào)控的效果，開發(fā)商拿地更謹(jǐn)慎。

　　她說，房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，土地出讓多采用招投標(biāo)的方式，而拍賣土地的比重減少，使得地價有所降低。此外，上半年土地收入的減少與供地量縮減也有關(guān)，下半年供地量會有增加。

　　就北京而言，張?jiān)抡J(rèn)為，今年全年土地出讓金不會低于去年，因?yàn)楦鶕?jù)供地計劃，下半年會推出更多地塊。（記者孫雪梅）