海都網(wǎng)-海峽都市報(bào)訊 市場現(xiàn)在最為期待的，莫過于國務(wù)院督察組調(diào)查結(jié)果的落地之音。記者25日從住建部、國土部等方面獲悉，國務(wù)院督察組已經(jīng)返京，正在匯總調(diào)查情況，隨后將酌情對社會公布調(diào)查結(jié)果。

　　“現(xiàn)在應(yīng)該處于匯總情況階段，調(diào)控從緊的方向是肯定的?！币晃唤咏〗ú咳耸肯蛴浾弑硎?。

　　在此前的督察過程中，實(shí)際上已經(jīng)直接傳達(dá)了中央高層對房地產(chǎn)調(diào)控的看法。

　　國家發(fā)改委副主任穆虹表示，當(dāng)前我國各地調(diào)控房地產(chǎn)市場的任務(wù)十分艱巨，但中央的態(tài)度是很堅(jiān)決的?，F(xiàn)在有些地方還持觀望情緒，希望各地不要抱不切實(shí)際的幻想。國土部副部長贠小蘇則在調(diào)研時(shí)表示，中央已經(jīng)不僅把城市住房為主的問題當(dāng)作經(jīng)濟(jì)問題、民生問題來看待，而且已經(jīng)上升到政治問題來看待，特別是已經(jīng)影響到社會政治穩(wěn)定大局、全局的問題來認(rèn)識和看待。

　　“這些都可以理解為一種暗示，也可以理解為是對地方政府的告誡?！币晃粯I(yè)內(nèi)權(quán)威人士表示。

　　據(jù)他分析，如果地方政府在執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策上仍“陽奉陰違”，則中央政府肯定會加以督促，或者直接出臺文件進(jìn)一步統(tǒng)一步調(diào)，“例如房價(jià)控制指標(biāo)問題，如果地方政府仍是‘只漲不降’，中央就可能直接再明確一下地方的任務(wù)”。

　　記者采訪中注意到，市場對于國務(wù)院督察組最終的調(diào)查結(jié)果非常關(guān)注，更有調(diào)控升級的預(yù)期?！皣鴦?wù)院督察組完成對16省市的調(diào)研之際，銀監(jiān)會也要求銀行開展新一輪房貸壓力測試?！北本┲性禺a(chǎn)張大偉向記者直言，目前房地產(chǎn)調(diào)控在稅收、土地等方面的升級預(yù)期進(jìn)一步增強(qiáng)。在業(yè)內(nèi)人士看來，國土部將于近期下發(fā)的有關(guān)“保障房供地計(jì)劃”和“完善土地招拍掛制度”的文件，或許是強(qiáng)化調(diào)控政策執(zhí)行落實(shí)的前奏。（上證）

□動態(tài)消息

【異動】

京滬杭集體“回暖”
豪宅有重新啟動苗頭

　　“新國八條”消化近3個(gè)月后，各地樓市開始抑制不住回暖勢頭，京滬杭三地尤為扎眼。上周，中國指數(shù)研究院監(jiān)測的全國35個(gè)城市中，量價(jià)齊升的城市達(dá)到17個(gè)。其中21城成交量環(huán)比上漲，26城均價(jià)環(huán)比上漲。杭州、北京成交量分別以91.61%和57.52%的環(huán)比漲幅領(lǐng)跑；而上海更是在成交漲幅超過30%的同時(shí)，創(chuàng)下周均價(jià)破3萬元/平方米的歷史新高。

　　異動最明顯的上海，由于上周兩大高端項(xiàng)目集中成交，拉動住宅周均價(jià)環(huán)比大漲58.4%，達(dá)到31720元/平方米。漢宇地產(chǎn)分析師認(rèn)為，目前豪宅市場有重新啟動的苗頭，不過，“由于調(diào)控效果尚未達(dá)到理想狀態(tài)，因此限購、限貸等政策絲毫未現(xiàn)松動?！?（上證）

【否認(rèn)】

海口稱“限購”不變
只是放開旅游地產(chǎn)

　　近日，一則“?？跀M率先叫?！拶徚睢毕⒁岁P(guān)注。26日，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局市場管理處處長戴開權(quán)接受采訪時(shí)表示，此系“誤讀”，海口不會叫?！跋拶徚睢薄?/P>

　　戴開權(quán)說，這主要源于對“限價(jià)不限購”的錯誤理解?！跋迌r(jià)”主要指海口日前公布的房價(jià)控制目標(biāo)，“不限購”則是指海口或?qū)Ξa(chǎn)權(quán)式酒店等旅游地產(chǎn)實(shí)行差異化管理，將其不列入限購的范圍。海南房地產(chǎn)市場有自身的特殊性，發(fā)展旅游地產(chǎn)也是國務(wù)院對于海南國際旅游島發(fā)展的要求之一，所以，?？诼糜蔚禺a(chǎn)“不限購”，和目前“限購令”的基本原則不沖突。

　　不過，戴開權(quán)表示，?？谡谘芯柯糜蔚禺a(chǎn)的界定，但目前還沒有一個(gè)明確的界定。 （人民）