紅十月泉州高端樓盤或領(lǐng)跑樓市

http://www.d-black.cn/2011-10-21 10:08 來源:海峽都市報閩南版海峽都市報電子版

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核心提示： 進入10月份以來，樓市延續(xù)9月份態(tài)勢，顯得平淡。根據(jù)泉州樓市周報統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本期（10月13日~19日），樓市整體成交量并不樂觀。從交易情況來看，四區(qū)成交量僅125套。

核心提示

　　進入10月份以來，樓市延續(xù)9月份態(tài)勢，顯得平淡。根據(jù)泉州樓市周報統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本期（10月13日~19日），樓市整體成交量并不樂觀。從交易情況來看，四區(qū)成交量僅125套。

　　不過，值得關(guān)注的是，盡管市場走勢多變，但是，近段時間泉州市區(qū)多個高端樓盤卻紛紛加大推售力度，成為市場一大亮點。而其中，不乏部分樓盤的成交量見長，搶占了一定的市場份額。

單周成交量125套處在低位徘徊

　　根據(jù)泉州樓市周報統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年10月13日至10月19日，泉州市區(qū)四區(qū)一手商品住宅成交量125套，下滑17.76%。本周的成交情況顯示，各區(qū)成交量環(huán)比均沒有上浮，豐澤區(qū)下降最為明顯。其中，豐澤區(qū)本周成交83套，環(huán)比下降了23%左右。鯉城區(qū)與上周一樣，均為成交6套。洛江區(qū)的成交量相對平穩(wěn)，本周成交36套，上周成交38套。

　　本周成交排名榜首的樓盤為東海灣，但是成交套數(shù)為28套，而排名第二名至第十名的樓盤分別為陽新花園城、寶珊花園、海景國際花園、泉州浦西萬達廣場、冠亞·凱旋門、中駿·財富中心、嘉琳廣場、南益·鯉景灣和三盛·四季公園。而這其中，有6個樓盤的成交套數(shù)為個位數(shù)，這也是連續(xù)幾個星期以來，泉州市場延續(xù)的一個銷售情況。

　　不少行業(yè)人士稱，從今年9月份開始，泉州樓市一手住宅市場的成交就呈下滑狀態(tài)。而且這種狀態(tài)已經(jīng)持續(xù)了好幾個星期，包括一直以來被看好的國慶市場?？梢哉f，目前市場觀望氣氛濃厚。

高端住宅放量增多成交上升

　　值得關(guān)注的是，近段時間以來，泉州市面上有不少高端項目亮相市場，成為市場一大關(guān)注點，寶珊花園潮江苑、盛世領(lǐng)墅二期、萬達公館精裝豪宅、海景國際別墅等產(chǎn)品，成為高端產(chǎn)品推盤重點。而這些項目中，不少產(chǎn)品頗受關(guān)注。比如，寶珊花園本周成交量達到20套，成為市場引領(lǐng)者。與此同時，泉州萬達公館的成交量為7套，海景國際別墅也有少量的成交。而于上個月28日開盤的盛世領(lǐng)墅二期產(chǎn)品，在國慶期間也迎來不少購房者前來咨詢和洽談。盛世領(lǐng)墅營銷總監(jiān)魏國偉談到，作為市中心的高端產(chǎn)品，盛世領(lǐng)墅受到了不少購房者的關(guān)注。

　　可以看出，高端住宅市場雖然整體情況不太理想，但是，在各個樓盤大力度推盤之下，成交量有所提升，占據(jù)了市場不小的份額。而接下來高端住宅，能否會繼續(xù)持續(xù)銷售，有待市場的進一步考察。

寫字樓產(chǎn)品成為近期交易新秀

　　此外，根據(jù)一周成交統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，本周泉州商業(yè)市場的成交集合了寫字樓、住宅店面、車位和專業(yè)市場商鋪。這種多元化的銷售也讓近段時間較不起色的泉州商業(yè)市場，受到了不少行業(yè)人士和投資客的關(guān)注。

　　據(jù)統(tǒng)計，本周泉州寫字樓的成交樓盤為泉州浦西萬達廣場，住宅店面成交主要集中在嘉琳廣場和陽新花園城的店面，車位的成交主要集中在南益·西湖豪庭、寶珊花園二期潮江苑和嘉琳廣場的地下車位，而專業(yè)市場的商鋪成交樓盤為海西汽配城。

　　行業(yè)人士分析，已經(jīng)連續(xù)幾周泉州的商業(yè)市場成交過于單一，基本以地下車位的成交為主。而本周非住宅市場成交雖然總體有所下滑，但可以肯定的是，泉州商業(yè)地產(chǎn)的投資需求量較被看好。（本網(wǎng)記者張宗偉謝佳錦）

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