閩南網(wǎng)3月4日訊 國務院發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控“國五條”細則，明確提出，個人售房將按轉(zhuǎn)讓所得征收20%個稅等細化措施，這在二手房市場引起強烈反響。買房者怕稅被轉(zhuǎn)嫁到自己頭上，急著過戶，賣房者為規(guī)避20%的高稅，寧愿少賺點，也想早出手。買賣雙方難得的一拍即合。于是，上海、南京等地上周末出現(xiàn)購房者排隊過戶的景象，一些二手房主主動降價以求快速成交。

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南京交易中心“開夜班”

　　上周六仍然正常開放的南京華僑路房產(chǎn)交易中心大廳幾乎被擠爆，很多市民拉著中介趕來快速過戶。更夸張的場面來自南京江寧區(qū)房產(chǎn)交易中心，上午中心外面便已排起長隊。下午5點半交易中心正常下班時間，仍然有人在排隊取號。而現(xiàn)場還有100多號已取號的客戶在排隊等待，工作人員不得不加班至12點以保證所有人都能完成過戶手續(xù)。因為人多，交易中心邊上的小店礦泉水、面包、餅干等都賣脫銷了。

　　南京二手房掛牌量前日暴增，甚至有二手房主主動降價以求快速成交。除此之外，接連出現(xiàn)的“秒殺單”也成為一大特色。南京鏈家市場分析師尹筱沁說，前日有好幾套房源一掛出來，當天就成交了，業(yè)務員都表示賣家出奇得好說話、好溝通。

上海市民傳假離婚可避稅

　　昨日上午9點，位于上海閔行水清路上的閔行房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)人滿為患，連中心門口前的路面街道也是密密麻麻的人?！敖裉烊吮茸蛱爝€多。”一名在門口等候客戶的中介人士向記者說道。他甚至透露，昨天一天接到十幾個客戶電話，都是要求盡快完成交易?！拔覀円环矫娼榻B現(xiàn)在還是老辦法，另一方面就是加班完成交易各項資料?？梢赃^戶的，最好今天、或者明天上午完成交易。具體實施細則會不會周一就出了?！痹撝薪樾χf道。

　　與此同時，一些市民則關(guān)心起“滿5年唯一住房不繳稅”的條款。而一條“假離婚、減名字、再賣房不繳稅”的傳言也在市民中口口相傳。業(yè)內(nèi)人士分析，如果此次新政的確保留這個免征個稅的口子，那么離婚數(shù)劇增的可能性較大。“很多家庭，夫妻雙方名下各有一套甚至更多房產(chǎn)，那么在賣房時，如果符合這個免征的條件，為了節(jié)省幾萬甚至幾十萬元，去民政部門離婚還是很有可能的。”

天津房主讓價10萬連夜賣房

　　沈先生的房子位于天津廣開中街附近，2005年買入，當時房子單價為5000元/平方米，總價只有50萬元，現(xiàn)在周邊二手房單價已漲至近2萬元/平方米。元旦過后，沈先生將房子在多家中介門店掛牌，報價190萬元。“掛牌后看房的人挺多，但是報價與我的心理價位始終有差距，所以一直沒成交?！?/P>

　　“新國五條”細則的出臺猶如一記重磅炸彈，徹底摧毀了沈先生的心理價位?！拔覐碾娨曋锌吹竭@條消息后，立刻與中介聯(lián)系，想讓房子盡快脫手?！鄙蛳壬硎荆?月1日當晚中介經(jīng)紀人聯(lián)系了兩撥意向購房者連夜看房，他與購房者談到了夜里12點才敲定購買意向。最終前天下午3點，沈先生與買房人在中介公司簽訂了房屋買賣合同，成交價格180萬，與最初的報價相比，讓價10萬元。

　　據(jù)了解，天津市二手房市場中，前天像沈先生這樣不淡定的賣房人很多。（中廣 新聞晚報 揚子晚報 城市快報 北京晚報）

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