李嘉誠拋售北京上海物業(yè) 長江實(shí)業(yè)董事稱不會撤資國內(nèi)

　　正當(dāng)新鴻基斥地產(chǎn)巨資拿下上海徐家匯地王時(shí)，李嘉誠的長江實(shí)業(yè)卻悄然準(zhǔn)備賣掉上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心OFC寫字樓。萬科董事會主席王石曾在微博上直言：“精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業(yè)，這是一個(gè)信號，小心了”。這名華人首富到底在打著什么算盤？緣何拋售北上廣物業(yè)？

近日和記黃埔公告稱，出售廣州西城都薈廣場

接連賣掉國內(nèi)資產(chǎn)

　　李嘉誠的長江實(shí)業(yè)準(zhǔn)備把上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心OFC寫字樓賣掉，售價(jià)60億元人民幣以上。東方匯經(jīng)中心OFC毗鄰上海中心，離金茂大廈、環(huán)球金融中心也不遠(yuǎn)。

　　作為長實(shí)自2011年在上海啟動三大項(xiàng)目之后的首個(gè)成型項(xiàng)目，再有一年這個(gè)項(xiàng)目就可以進(jìn)入市場開始運(yùn)營了，而在這個(gè)時(shí)候東方匯經(jīng)OFC被傳出售，這讓很多人都看不懂。但聯(lián)想到李嘉誠旗下公司接連宣布出售百佳超市、廣州西城都薈、香港嘉湖銀座，似乎一切又在情理之中。

　　同時(shí)，從公開披露來看，2010年以來，長和系在中國內(nèi)地以外完成了10筆收購，涉及資金約1445億港元。

　　此外，另有業(yè)內(nèi)人士在接受時(shí)代周報(bào)記者采訪時(shí)表示，“長和系”囤地獲利的經(jīng)營思路，不重經(jīng)營重牟利的做法，使得長和系的一些商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目面臨經(jīng)營不善的困境。

長實(shí)董事：

出于穩(wěn)健投資考慮

　　業(yè)內(nèi)不少人猜測，李嘉誠是否有意從內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)抽身。李嘉誠部下、長江實(shí)業(yè)董事郭子威馬上在北京澄清，公司出于穩(wěn)健的投資考慮，只是不把雞蛋都放在一個(gè)籃子里，“今天賣出去，明天價(jià)格合適還可能再買回來。國內(nèi)外的投資機(jī)會同樣都在關(guān)注，只是目前到歐洲投資的機(jī)會更多?！?/P>

　　“相比之下，投資海外的資金要小于國內(nèi)，且國內(nèi)競爭十分激烈，國外還沒這么充分。而從未來的投資回報(bào)率看，歐洲的機(jī)會更多?！惫油芸隙ǖ囊稽c(diǎn)是，不會撤出國內(nèi)。

歐洲業(yè)務(wù)盈利大增

　　雖然無意撤退，但李嘉誠投資重心西移卻是十分明顯。公開披露的交易絕大部分集中在歐洲地區(qū)，其中又以英國最受李嘉誠青睞。通過幾次收購，李家控制著英國大約1/4的電力分銷市場、大約30%的天然氣供應(yīng)市場、不到7%的供水市場。

　　除了在英國，歐洲其他國家的通訊、公共基礎(chǔ)設(shè)施也是李家投資的標(biāo)的。早在1994年，李嘉誠的和記黃埔就在英國創(chuàng)立了ORANGE電訊品牌，此后該品牌迅速被引入澳大利亞、印度、以色列等國。除了通訊領(lǐng)域，李嘉誠旗下公司還大舉買入垃圾處理、廢舊物資回收等領(lǐng)域的公共服務(wù)公司。2010年，和黃歐洲業(yè)務(wù)只占有和黃集團(tuán)盈利比重的19%，到2012年，這一數(shù)據(jù)已上升到34%。綜合 時(shí)代 周報(bào)北晨