恒大買入萬科引熱議萬科今日漲停

來源:閩南網(wǎng) 2016-08-04 20:48 http://www.d-black.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　8月4日，中國恒大（HK.3333）發(fā)布公告，已斥資91.1億購入萬科（SZ.000002）5.17億股A股，占其總股本的4.68%。恒大在公告中表示，萬科擁有良好的財(cái)務(wù)狀況，此次入股是出于投資的考慮。

　　業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)普遍認(rèn)為，恒大此次買入萬科股份，應(yīng)為財(cái)務(wù)投資。第一，投資回報(bào)明顯。據(jù)恒大公告，其買入的萬科股份平均成本僅為17.6元，目前萬科A已漲停至19.7元/股，即恒大賬面盈利達(dá)10.4億元，且目前萬科A漲勢顯然尚未結(jié)束。第二，恒大作為一家現(xiàn)代化企業(yè)，在證券市場上的投資行為已是常態(tài)。據(jù)其每年披露的年報(bào)顯示，僅2015年恒大就通過相關(guān)投資取得了數(shù)億的收入。

　　另有市場觀點(diǎn)認(rèn)為，恒大此次購股雖多為財(cái)務(wù)投資，但恒大若能實(shí)現(xiàn)控股萬科，更會帶來多方共贏的結(jié)局。自陷入股權(quán)之爭以來，萬科股價(jià)大起大落，嚴(yán)重?fù)p害了中小投資者的利益。恒大的入主，將結(jié)束這種混亂局面，起到穩(wěn)定股價(jià)的作用，保護(hù)中小投資者利益。寶能系地產(chǎn)業(yè)務(wù)并不出色，難以對萬科的長遠(yuǎn)發(fā)展帶來有力支持。而恒大是全國規(guī)模最大的房企，擁有豐富的發(fā)展資源及優(yōu)秀的管理水平，其強(qiáng)大的成本控制及大規(guī)?？焖匍_發(fā)等優(yōu)勢，將有效促進(jìn)萬科的經(jīng)營業(yè)績。房地產(chǎn)行業(yè)是與民生聯(lián)系密切的產(chǎn)業(yè)，通過兩家最大房企的整合，將達(dá)到資源優(yōu)化配置的效果，為市場提供更多高性價(jià)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，恒大業(yè)績近年穩(wěn)健高速發(fā)展，源于其產(chǎn)品定位剛需，品質(zhì)和性價(jià)比優(yōu)勢明顯，同時(shí)其是全國唯一實(shí)施全精裝交樓及無理由退房的房企，市場認(rèn)可度高，推動銷售持續(xù)暢旺。恒大產(chǎn)品定位于滿足首次置業(yè)者和自住的普通老百姓的剛性需求，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理：中端至中高端產(chǎn)品占85%，高端及旅游度假產(chǎn)品占15%，這一產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與老百姓需求的物業(yè)類型比例吻合，滿足了不同地區(qū)、不同層次的市場需求。

　　在這一前提下，恒大前7月銷售額1848億，已完成2000億銷售目標(biāo)的92.4%。有分析師預(yù)測，恒大今年銷售額或?qū)_擊3000億，進(jìn)一步鞏固行業(yè)龍頭地位。