“當我走在這里的每一條街道，我的心似乎從來都不能平靜……我們在這歡笑，我們在這哭泣……北京，北京。”歌手汪峰的一首《北京北京》唱醉了部分北漂人的夢與想。

　　昨日(9月27日)，據(jù)新華社報道，國務院對《北京城市總體規(guī)劃(2016年~2035年)》批復同意后進行了公布。這份新版《規(guī)劃》勾勒了未來北京整個城市的夢與想，對全國其他大城市具有示范作用。

　　重磅！ 新版北京總體規(guī)劃 獲批

　　繼2002年編制《北京城市總體規(guī)劃(2004年-2020年)》之后，時隔15年，北京再出新版城市總規(guī)。

　　實際上，早在今年3月末，北京市規(guī)劃國土委發(fā)布通知，公告《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2030年)》(草案)已經(jīng)編制完成，并開始征詢和吸納公眾意見。

　　歷時數(shù)月之后，新版《規(guī)劃》終于面世!新版北京總體規(guī)劃，有何獨到之處呢?

　　《規(guī)劃》提出，堅定不移疏解非首都功能，為提升首都功能、提升發(fā)展水平騰出空間。根據(jù)市域內(nèi)不同地區(qū)功能定位和資源環(huán)境條件，形成“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”的城市空間布局，促進主副結(jié)合發(fā)展、內(nèi)外聯(lián)動發(fā)展、南北均衡發(fā)展、山區(qū)和平原地區(qū)互補發(fā)展。

　　除了進一步優(yōu)化城市功能和空間布局之外，同時，《規(guī)劃》還顯示，嚴格控制城市規(guī)模。到2020年，常住人口規(guī)模控制在2300萬人以內(nèi)，2020年以后長期穩(wěn)定在這一水平;城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模減少到2860平方公里左右，2035年減少到2760平方公里左右。

　　這是未來北京對于人口規(guī)模等的要求，要嚴守人口總量上限、生態(tài)控制線、城市開發(fā)邊界三條紅線，劃定并嚴守永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護紅線，切實保護好生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)。

　　除此之外，在推進京津冀協(xié)同發(fā)展方面，《規(guī)劃》還指出，發(fā)揮北京的輻射帶動作用，打造以首都為核心的世界級城市群。全方位對接支持河北雄安新區(qū)規(guī)劃建設，與河北共同籌辦好2022年北京冬奧會和冬殘奧會，促進區(qū)域整體發(fā)展水平提升。

　　事實上，早在8月17日，在河北省·北京市工作交流座談會上，兩地簽署《北京市人民政府、河北省人民政府關于共同推進河北雄安新區(qū)規(guī)劃建設戰(zhàn)略合作協(xié)議》。

　　協(xié)議的簽署，標志著京津冀協(xié)同發(fā)展進入新階段，京冀合作邁上新臺階，必將對雄安新區(qū)規(guī)劃設計建設、打造北京非首都功能疏解集中承載地起到重要推動作用。

　　大北京發(fā)展進入新階段

　　這些板塊受益你必須知道！

　　毫無疑問，北京未來的發(fā)展又將進入一個全新的階段，在政策紅利的推動下北京的區(qū)域價值將得到重估，在北京核心及周邊區(qū)域擁有優(yōu)質(zhì)土地資源的公司將從中受益。

　　招商證券指出，隨著城鄉(xiāng)建設用地總量的減少，在京津冀地區(qū)有豐富項目布局，以及承接市內(nèi)棚改舊改等一級土地開發(fā)項目的公司將成為未來潛在受益標的，推薦北京城建(京內(nèi)650萬方儲備+428萬方一級開發(fā)，京內(nèi)占比約69%)、首開股份(京內(nèi)600萬方儲備+100萬方一級開發(fā)，京內(nèi)占比約30%)、北辰實業(yè)(持有京內(nèi)北五環(huán)亞奧核心區(qū)120萬方優(yōu)質(zhì)物業(yè)，京內(nèi)占比約25%)、金融街(京內(nèi)169萬方儲備+54萬方租賃+9萬方自營，京內(nèi)占比約20%).

　　東方證券表示，首先，此次《總規(guī)》強調(diào)了北京的輻射帶動作用，北京的產(chǎn)業(yè)有望轉(zhuǎn)移到環(huán)京區(qū)域。因此，在環(huán)京區(qū)域擁有土地儲備及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公司將從中受益。重點推薦華夏幸福，建議關注榮盛發(fā)展。

　　其次，《總規(guī)》中明確控制 2020 年北京人口總量不高于 2300 萬，因此我們認為從事一級土地開發(fā)，能夠助力北京棚戶區(qū)改造，幫助城市人口轉(zhuǎn)移的公司也將從中受益，建議關注北京城建。

　　最后，在北京土地資源雄厚的公司有望受益，建議：關注金融街、首開股份、中國武夷、京能置業(yè)。

　　(原標題：重磅!新版北京總體規(guī)劃獲批 這些板塊或受益你必須知道!)