樓市徹底變天了！13個(gè)城市已確定建租賃住房試點(diǎn)
唐家?guī)X租賃住房項(xiàng)目物業(yè)管理人員胥聰表示：“作為項(xiàng)目的配套設(shè)施，唐家?guī)X文化活動(dòng)中心對(duì)租賃租戶都是全天免費(fèi)開(kāi)放的，旁邊也有別的設(shè)備設(shè)施——像舞蹈室、兒童游樂(lè)中心、跆拳道。”
制度設(shè)計(jì)防止小產(chǎn)權(quán)化問(wèn)題
過(guò)去很多集體建設(shè)用地的建房是違規(guī)的，出現(xiàn)了很多小產(chǎn)權(quán)房。而按照國(guó)土部的說(shuō)明，此次集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，符合規(guī)劃，依法審批，是受不動(dòng)產(chǎn)登記保護(hù)的，同時(shí)只租不售，小產(chǎn)權(quán)房則不受法律保護(hù)。作為試點(diǎn)，北京還在制度設(shè)計(jì)上積極探索，防范小產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。?
記者了解到，北京市所有集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目，土地的集體土地所有權(quán)不變，不征地，采用占地方式辦理用地手續(xù)。而且房屋都是大產(chǎn)權(quán)登記，不予分割辦理單元產(chǎn)權(quán)證。
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