原標(biāo)題：南昌住房公積金新政 明起商貸可委托按年提公積金

　　南昌住房公積金管理中心(下簡稱管理中心)推行職工可用住房公積金賬戶余額沖抵還款金額的“對沖還貸”惠民措施沒幾天，又有好消息傳來，為進(jìn)一步簡化償還商業(yè)性個人住房貸款提取住房公積金的手續(xù)，方便繳存職工，管理中心通過與商業(yè)銀行建立合作關(guān)系，將在11月1日起推出“償還商業(yè)性個人住房貸款委托按年提取業(yè)務(wù)”。

　　新政：商貸可委托按年提公積金

　　管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，職工繳納的住房公積金應(yīng)該優(yōu)先償還公積金貸款。因此在公積金貸款未結(jié)清前，職工不能再以其他任何方式向管理中心再度申請?zhí)崛∽》抗e金。不過，如果職工申請的是公積金組合貸款，且在辦理公積金貸款時簽訂了按年或按月委托提取協(xié)議的(對沖還貸協(xié)議除外)，其商業(yè)貸款部分也可以簽訂商貸委托按年提取協(xié)議。

　　管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果繳存職工從未申請過住房公積金貸款，且只有商業(yè)貸款，則該職工仍可以申請住房公積金貸款。但只要職工向管理中心提交了公積金貸款申請，該中心就將暫停代辦商貸委托按年提取手續(xù)，商貸協(xié)議在公積金貸款發(fā)放后自動終止。若公積金貸款申請未通過并撤銷的，商貸協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。

　　提醒：職工仍需按合同約定還款

　　管理中心提醒，繳存職工簽訂了商貸委托按年提取協(xié)議，并不意味著其商貸就不需要還款。這是因?yàn)楣芾碇行奶崛〉淖》抗e金并不能直接轉(zhuǎn)款至職工還房貸的商業(yè)銀行的賬戶里。

　　例如，某職工是在2017年9月發(fā)放的商業(yè)貸款，當(dāng)年10月開始還款，根據(jù)商貸委托按年提取協(xié)議約定，如該職工從2017年10月起每月按期向銀行償還房貸，那么管理中心第一次代辦提取的住房公積金就是在2018年的10月25日前。即該職工無論何時與管理中心簽訂委托按年提取協(xié)議，只要職工前一年均按時還銀行房貸，管理中心都將在每年的10月25日前幫該職工代辦提取住房公積金。

　　商貸委托按年提取業(yè)務(wù)相關(guān)問題

　　什么是“商貸委托按年提取公積金業(yè)務(wù)”？

　　從11月1日起，南昌職工償還商業(yè)性個人住房貸款申請?zhí)崛」e金的，可在首次還款對應(yīng)月與管理中心簽訂協(xié)議，由管理中心在每年的對應(yīng)月根據(jù)職工實(shí)際還款情況，代辦住房公積金提取。

　　今后，職工在委托管理中心提取公積金業(yè)務(wù)之后，只要每年按月向銀行償還房貸，管理中心就將在約定時限內(nèi)，再將款項(xiàng)自動轉(zhuǎn)至職工住房公積金賬戶內(nèi)。

　　哪些繳存職工可辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)？

　　即將推出的這項(xiàng)“償還商業(yè)性個人住房貸款委托按年提取業(yè)務(wù)”，針對的是其已與管理中心簽訂合作協(xié)議，且已實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)對接的部分商業(yè)銀行;職工申請個人房貸的商業(yè)銀行如未在管理中心合作共享名單內(nèi)，暫無法辦理提取公積金還款業(yè)務(wù)。

　　在哪些商業(yè)銀行辦房貸可委托公積金還貸？

　　目前符合相關(guān)條件的商業(yè)銀行共有8家，繳存職工只要是在南昌市行政區(qū)域內(nèi)工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、江西銀行、招商銀行、中信銀行、北京銀行的所屬營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理了商業(yè)性個人住房貸款的，均可向管理中心申請簽訂相關(guān)協(xié)議。

　　商貸委托按年提取協(xié)議履行的前提條件是什么？

　　要求職工必須每個月先向商業(yè)銀行還房貸，再由管理中心委托中國銀行按協(xié)議約定委托順序，依次轉(zhuǎn)賬至各委托人的中行聯(lián)名卡賬戶內(nèi)。所以職工仍需按商貸借款合同約定正常還款。（全媒體記者張瑞穎報道）