廣州公積金新政2017：試行存量房住房公積金貸款監(jiān)管
原標題：廣州公積金再出新政 購房資金需先存入專用賬戶
明起廣州試行存量房住房公積金貸款購房交易資金監(jiān)管辦法
廣州公積金再出新政！昨日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于試行存量房住房公積金貸款購房交易資金監(jiān)管的通知》。
《通知》指出，為保障存量房交易資金真實與安全，加強住房公積金貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險管理，維護房地產(chǎn)交易秩序，廣州自11月1日起試行存量房住房公積金貸款（不含住房公積金貼息貸款）購房交易資金監(jiān)管。
何為住房公積金貸款交易資金監(jiān)管？廣州住房公積金管理中心作出解讀，住房公積金貸款交易資金監(jiān)管是指存量房交易當(dāng)事人為保證交易資金的真實與安全，與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，由資金監(jiān)管機構(gòu)將所涉交易資金足額存入存量房交易資金專用賬戶，待交易完成后按約定為買方當(dāng)事人向賣方當(dāng)事人劃付應(yīng)得交易資金行為。
通知稱，存量房住房公積金貸款資格審批通過后，買賣雙方在貸款業(yè)務(wù)窗口簽署《住房公積金貸款抵押借款合同》的同時簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，在完成不動產(chǎn)登記手續(xù)后，通過廣州住房公積金貸款購房交易資金監(jiān)管戶劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金。
廣州住房公積金管理中心表示，資金監(jiān)管服務(wù)不收取任何費用；監(jiān)管資金的范圍不得低于存量房交易首付款的90%；由廣州住房置業(yè)擔(dān)保有限公司將交易資金監(jiān)管期間所產(chǎn)生的利息，劃轉(zhuǎn)至《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》約定的結(jié)算賬戶。
通知同時強調(diào)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、從業(yè)人員不得代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金，不得利用客戶資源和信息優(yōu)勢強制提供擔(dān)保、金融等相關(guān)服務(wù)。
資金監(jiān)管服務(wù)辦理流程
①買賣雙方在申請個人住房公積金貸款的同時，申請辦理資金監(jiān)管服務(wù)。
?、谧》抗e金貸款資格審批通過后，買賣雙方在貸款業(yè)務(wù)窗口簽署《住房公積金貸款抵押借款合同》的同時，簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。
?、圪I家將監(jiān)管資金存入《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》約定的儲蓄賬戶。
④廣州住房置業(yè)擔(dān)保有限公司劃扣監(jiān)管資金。
⑤買家提交監(jiān)管資金劃付材料：存量房交易首付款中非監(jiān)管資金的收據(jù)、不動產(chǎn)登記受理回執(zhí)、房產(chǎn)證。
⑥廣州住房置業(yè)擔(dān)保有限公司完成監(jiān)管資金劃付審批后，將監(jiān)管資金劃付至《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》約定的賣方的儲蓄賬戶。（記者張愛麗）
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