2010年至2015年泉州全市法院受理14458件消費(fèi)維權(quán)案件
閩南網(wǎng)3月15日訊 今天是消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)日，泉州市中級(jí)人民法院梳理總結(jié)發(fā)現(xiàn)，2010年至2015年，全市法院共受理直接涉及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)類的糾紛14458件。其中，商品房預(yù)售合同、商品房買賣合同糾紛案件占90%以上。
此外，還有案由確定為產(chǎn)品質(zhì)量損害糾紛、產(chǎn)品銷售者責(zé)任糾紛、產(chǎn)品責(zé)任糾紛、服務(wù)合同糾紛等其他類型案件。從案件處理結(jié)果看，以判決方式結(jié)案的有3832件，調(diào)解、撤訴9264件，案件調(diào)撤率達(dá)64%。
泉州市中級(jí)人民法院民一庭李庭長(zhǎng)分析，商品房預(yù)售糾紛主要體現(xiàn)在：
1.通過(guò)合同附件變更主合同條款約定，減輕開發(fā)商責(zé)任，加重業(yè)主責(zé)任；
2.以學(xué)區(qū)房、配套設(shè)施、戶口等條件進(jìn)行廣告宣傳，但沒(méi)有將該宣傳條款寫入商品房銷售合同；
3.出現(xiàn)容積率變更、規(guī)劃變更等問(wèn)題時(shí)，開發(fā)商未及時(shí)與政府部門溝通協(xié)調(diào)，補(bǔ)充提交相關(guān)材料，導(dǎo)致逾期辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；
4.開發(fā)商轉(zhuǎn)讓未批準(zhǔn)預(yù)售的地下車位、架空層，導(dǎo)致合同出現(xiàn)效力與權(quán)屬糾紛；
5.申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)貸款難度增加，購(gòu)房者無(wú)法按照合同約定按時(shí)交付房款。（海都記者 韓婧 通訊員 蔡宗謀 黃小康）
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