閩南網(wǎng)8月28日訊 泉州市區(qū)住宅公維金申請(qǐng),程序已大大簡(jiǎn)化。小區(qū)只需經(jīng)三道程序,即提交小區(qū)維修更新、改造方案,方案征求業(yè)主意見(jiàn)(經(jīng)2/3相關(guān)業(yè)主同意),方案向業(yè)主公示,就可向泉州市住建局申請(qǐng)公維金。
而此前,在向住建部門提出申請(qǐng)前,小區(qū)就要經(jīng)過(guò)7道繁瑣程序,使得泉州市區(qū)3億多元公維金曾一度未使用過(guò)(本報(bào)曾作相關(guān)報(bào)道)。
昨日,泉州市住建局召集媒體透露稱,今年2月起,泉州給市區(qū)公維金申請(qǐng)?zhí)岢龊?jiǎn)化程序先行先試,目前已有4個(gè)小區(qū)成功申請(qǐng)公維金,另有兩個(gè)小區(qū)已著手申請(qǐng)前期的工作。
今后如有需要申請(qǐng)公維金的住宅小區(qū),可向泉州市住建局領(lǐng)取小區(qū)維修更新改造方案樣本,該局將會(huì)指導(dǎo)申請(qǐng)相關(guān)事宜。
現(xiàn)在
1、提交小區(qū)維修更新改造方案
2、方案征求業(yè)主意見(jiàn)(經(jīng)2/3相關(guān)業(yè)主同意)
3、方案向業(yè)主公示
以前
1、提出并制定維修和更新、改造方案
2、上述方案經(jīng)占總?cè)耍☉簦?shù)2/3以上的業(yè)主同意,并公示不少于10個(gè)工作日
3、辦理住宅專項(xiàng)維修資金使用備案,并提交維修和更新、改造方案;業(yè)主確認(rèn)證明;維修和更新、改造方案公示證明;業(yè)主委員會(huì)成立的相關(guān)文件、業(yè)主委員會(huì)情況登記表或業(yè)主委員會(huì)成立備案表復(fù)印件,并蓋業(yè)主委員會(huì)公章(提交原件核對(duì))
4、公維金管理機(jī)構(gòu)出具住宅專項(xiàng)維修資金使用備案證明
5、持住宅專項(xiàng)維修資金使用備案證明去開(kāi)立“住宅專項(xiàng)維修資金使用專戶”
6、專戶管理銀行出具住宅專項(xiàng)維修資金使用專戶開(kāi)戶證明
7、持住宅專項(xiàng)維修資金使用專戶開(kāi)戶證明及經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核簽章的工程施工合同(應(yīng)標(biāo)明施工單位的開(kāi)戶行、賬號(hào))、工程預(yù)算書(shū)(上面有2/3以上業(yè)主委員會(huì)委員的簽字)及相關(guān)票據(jù)
案例市區(qū)首個(gè)涉全體業(yè)主申請(qǐng)已有眉目
市區(qū)太平洋花園小區(qū)住戶,申請(qǐng)公維金有眉目。該小區(qū)申請(qǐng)的89000元公維金,其中首批款44500元已進(jìn)入報(bào)批程序,很快小區(qū)業(yè)主便能領(lǐng)到這筆公維金,用于小區(qū)公共維修。
據(jù)介紹,太平洋花園小區(qū),現(xiàn)有住戶352戶,總建筑面積55000平方米,共有11棟居住樓,小區(qū)于2001年2月竣工,已超過(guò)保修期。
歷經(jīng)12年的消磨,小區(qū)越發(fā)老態(tài)。目前太平洋花園小區(qū)存在問(wèn)題多多,如消防控制栓系統(tǒng)癱瘓、監(jiān)控探頭線路老化損壞、中庭鐵花護(hù)欄銹蝕嚴(yán)重、路面沉降開(kāi)裂等,這些問(wèn)題多年來(lái)一直困擾著小區(qū)住戶。
“早幾年,小區(qū)就想申請(qǐng)公維金修繕這些地方”,該小區(qū)物業(yè)黃經(jīng)理介紹,但苦于之前程序繁瑣一直沒(méi)有著落,今年三四月,物業(yè)與業(yè)委會(huì)開(kāi)會(huì)后,協(xié)商申請(qǐng)公維金。泉州市住建局也給出及時(shí)的指導(dǎo)意見(jiàn),且目前程序簡(jiǎn)化后,相關(guān)資料報(bào)送到部門,很快就批下來(lái),大大方便公維金的使用。
黃經(jīng)理透露,目前,該小區(qū)已征求超過(guò)2/3業(yè)主同意,將借鑒廈門做法,打算從今年10月開(kāi)始,由業(yè)主每月再交小額公維金,歸全體業(yè)主所有。這筆錢交到業(yè)委會(huì)的公共賬戶,每期收取都要公示,只用于公共部分維修。
除太平洋花園外,目前市區(qū)東南苑、運(yùn)通大廈、盛世天驕也已成功申領(lǐng)公維金,有別于太平洋花園用于小區(qū)公共部位涉及全體業(yè)主,上述東南苑三個(gè)小區(qū),申領(lǐng)的公維金,主要用于電梯維修,涉及部分業(yè)主。
泉州市住建局相關(guān)人員介紹,市區(qū)的聯(lián)泰第一城、寶珊花園(地下室),也已進(jìn)入公維金申請(qǐng)前期工作。