閩南網(wǎng)8月28日訊 泉州市區(qū)住宅公維金申請(qǐng)，程序已大大簡(jiǎn)化。小區(qū)只需經(jīng)三道程序，即提交小區(qū)維修更新、改造方案，方案征求業(yè)主意見(jiàn)（經(jīng)2/3相關(guān)業(yè)主同意），方案向業(yè)主公示，就可向泉州市住建局申請(qǐng)公維金。

　　而此前，在向住建部門提出申請(qǐng)前，小區(qū)就要經(jīng)過(guò)7道繁瑣程序，使得泉州市區(qū)3億多元公維金曾一度未使用過(guò)（本報(bào)曾作相關(guān)報(bào)道）。

　　昨日，泉州市住建局召集媒體透露稱，今年2月起，泉州給市區(qū)公維金申請(qǐng)?zhí)岢龊?jiǎn)化程序先行先試，目前已有4個(gè)小區(qū)成功申請(qǐng)公維金，另有兩個(gè)小區(qū)已著手申請(qǐng)前期的工作。

　　今后如有需要申請(qǐng)公維金的住宅小區(qū)，可向泉州市住建局領(lǐng)取小區(qū)維修更新改造方案樣本，該局將會(huì)指導(dǎo)申請(qǐng)相關(guān)事宜。

現(xiàn)在

　　1、提交小區(qū)維修更新改造方案

　　2、方案征求業(yè)主意見(jiàn)（經(jīng)2/3相關(guān)業(yè)主同意）

　　3、方案向業(yè)主公示

以前

　　1、提出并制定維修和更新、改造方案

　　2、上述方案經(jīng)占總?cè)耍☉簦?shù)2/3以上的業(yè)主同意，并公示不少于10個(gè)工作日

　　3、辦理住宅專項(xiàng)維修資金使用備案，并提交維修和更新、改造方案；業(yè)主確認(rèn)證明；維修和更新、改造方案公示證明；業(yè)主委員會(huì)成立的相關(guān)文件、業(yè)主委員會(huì)情況登記表或業(yè)主委員會(huì)成立備案表復(fù)印件，并蓋業(yè)主委員會(huì)公章（提交原件核對(duì)）

　　4、公維金管理機(jī)構(gòu)出具住宅專項(xiàng)維修資金使用備案證明

　　5、持住宅專項(xiàng)維修資金使用備案證明去開(kāi)立“住宅專項(xiàng)維修資金使用專戶”

　　6、專戶管理銀行出具住宅專項(xiàng)維修資金使用專戶開(kāi)戶證明

　　7、持住宅專項(xiàng)維修資金使用專戶開(kāi)戶證明及經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核簽章的工程施工合同（應(yīng)標(biāo)明施工單位的開(kāi)戶行、賬號(hào)）、工程預(yù)算書(shū)（上面有2/3以上業(yè)主委員會(huì)委員的簽字）及相關(guān)票據(jù)

案例市區(qū)首個(gè)涉全體業(yè)主申請(qǐng)已有眉目

　　市區(qū)太平洋花園小區(qū)住戶，申請(qǐng)公維金有眉目。該小區(qū)申請(qǐng)的89000元公維金，其中首批款44500元已進(jìn)入報(bào)批程序，很快小區(qū)業(yè)主便能領(lǐng)到這筆公維金，用于小區(qū)公共維修。

　　據(jù)介紹，太平洋花園小區(qū)，現(xiàn)有住戶352戶，總建筑面積55000平方米，共有11棟居住樓，小區(qū)于2001年2月竣工，已超過(guò)保修期。

　　歷經(jīng)12年的消磨，小區(qū)越發(fā)老態(tài)。目前太平洋花園小區(qū)存在問(wèn)題多多，如消防控制栓系統(tǒng)癱瘓、監(jiān)控探頭線路老化損壞、中庭鐵花護(hù)欄銹蝕嚴(yán)重、路面沉降開(kāi)裂等，這些問(wèn)題多年來(lái)一直困擾著小區(qū)住戶。

　　“早幾年，小區(qū)就想申請(qǐng)公維金修繕這些地方”，該小區(qū)物業(yè)黃經(jīng)理介紹，但苦于之前程序繁瑣一直沒(méi)有著落，今年三四月，物業(yè)與業(yè)委會(huì)開(kāi)會(huì)后，協(xié)商申請(qǐng)公維金。泉州市住建局也給出及時(shí)的指導(dǎo)意見(jiàn)，且目前程序簡(jiǎn)化后，相關(guān)資料報(bào)送到部門，很快就批下來(lái)，大大方便公維金的使用。

　　黃經(jīng)理透露，目前，該小區(qū)已征求超過(guò)2/3業(yè)主同意，將借鑒廈門做法，打算從今年10月開(kāi)始，由業(yè)主每月再交小額公維金，歸全體業(yè)主所有。這筆錢交到業(yè)委會(huì)的公共賬戶，每期收取都要公示，只用于公共部分維修。

　　除太平洋花園外，目前市區(qū)東南苑、運(yùn)通大廈、盛世天驕也已成功申領(lǐng)公維金，有別于太平洋花園用于小區(qū)公共部位涉及全體業(yè)主，上述東南苑三個(gè)小區(qū)，申領(lǐng)的公維金，主要用于電梯維修，涉及部分業(yè)主。

　　泉州市住建局相關(guān)人員介紹，市區(qū)的聯(lián)泰第一城、寶珊花園（地下室），也已進(jìn)入公維金申請(qǐng)前期工作。

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