記者近日從市石改辦獲悉，今年13個(gè)農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造示范項(xiàng)目已經(jīng)確定，分別是：天湖村、普安村、鳳林村、上侖村、葛洲村、砌坑村、埔宅村、前山村、大洋村、溪一村、聯(lián)群村、文峰村、仙景村。

　　泉州市石改辦要求，要積極探索各種行之有效的改造模式，為全市農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造提供經(jīng)驗(yàn)。要發(fā)揮基層干部力量，做好宣傳動(dòng)員工作，激發(fā)群眾自發(fā)改造熱情。要靠前服務(wù)、加強(qiáng)協(xié)調(diào)，在組織、資金、政策等方面給予支持，推動(dòng)示范項(xiàng)目加快進(jìn)度。

　　對(duì)能保留的歷史建筑、傳統(tǒng)民居、特色建筑、傳統(tǒng)村落，盡量采用修繕加固、建筑節(jié)能改造等方式，傳承閩南建筑文化，留住“根脈”、“文脈”。同時(shí)要科學(xué)規(guī)劃，加快項(xiàng)目建設(shè)，推動(dòng)農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造示范項(xiàng)目加快建設(shè)進(jìn)度，確保示范項(xiàng)目真正起到示范帶動(dòng)作用。

泉港區(qū)南埔鎮(zhèn)天湖村打厝自然村 改造特色：參股改造

　　村委會(huì)作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)前期資金籌措、土地收儲(chǔ)、配套建設(shè)等。改造模式實(shí)行股份制，改造片區(qū)原土地所有人作為股東，以土地面積作為參股基數(shù)，整理后宅基地實(shí)行競(jìng)價(jià)出讓，股東根據(jù)收益情況分紅。群眾全程參與，按照“村民集體意愿”的原則，改造過(guò)程中涉及到改造方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重大問(wèn)題均提交改造片區(qū)戶代表大會(huì)討論表決通過(guò)。

南安市洪瀨鎮(zhèn)大洋村 改造特色：土地重劃

　　一是政府指導(dǎo)，村委具體實(shí)施。鎮(zhèn)政府統(tǒng)籌指導(dǎo)，幫助編制規(guī)劃，確定改造方案。村委會(huì)作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)前期資金籌措、土地收儲(chǔ)、配套建設(shè)等。二是村委會(huì)統(tǒng)一安排綠化道路等公共配套,每戶埕圍需退讓30平方米作為公用綠化和配套設(shè)施建設(shè)用地，督促村民按規(guī)劃編制建造，防止違建的情況出現(xiàn)。

泉港區(qū)前黃鎮(zhèn)鳳林村劉山片區(qū) 改造特色：自求平衡

　　改造實(shí)行自求平衡。在村內(nèi)公開(kāi)補(bǔ)償實(shí)施方案，經(jīng)有資質(zhì)的測(cè)繪公司進(jìn)行測(cè)量評(píng)估，整理出的土地根據(jù)規(guī)劃編制方案，規(guī)劃為若干塊宅基地，有拆遷的給予就地安置，剩余的宅基地本村內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，不對(duì)外出售。招標(biāo)收入用于市政公共設(shè)施及祠堂建設(shè)。戶型以統(tǒng)一設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，宅基地須在半年內(nèi)動(dòng)建，兩年內(nèi)建設(shè)完成，否則按原價(jià)收歸集體另行安排。

泉州臺(tái)商投資區(qū)張坂鎮(zhèn)上侖村 改造特色：土地重劃

　　村委會(huì)統(tǒng)一回收土地、宅基地，統(tǒng)一安排綠化道路等公共配套公攤面積，統(tǒng)一回收標(biāo)準(zhǔn)為耕地每畝38000元，每戶埕圍需退讓30平方米作公用綠化和配套設(shè)施建設(shè)用地，扣除后每平方米按80元標(biāo)準(zhǔn)予以回收埕圍。新宅基地戶型統(tǒng)一規(guī)劃為120平方米和100平方米2種方案，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)超過(guò)120平方米的，封頂置換面積120平方米，超過(guò)面積按每平方米900元由村委會(huì)收回。

惠安縣涂寨鎮(zhèn)文峰村黃莊自然村 改造特色：統(tǒng)拆分建

　　重劃宅基地，將需要零星改造的石結(jié)構(gòu)房屋整體拆除，整合周邊的零星地塊進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)至零點(diǎn)標(biāo)高交付安置群眾。上部結(jié)構(gòu)由群眾根據(jù)規(guī)劃分戶建設(shè)，并預(yù)留休閑廣場(chǎng)、宅旁道路等配套設(shè)施。宅基地舊厝由村委會(huì)統(tǒng)一收回，村委會(huì)與拆遷戶簽訂協(xié)議書(shū)并發(fā)放補(bǔ)償款。多次召開(kāi)村民動(dòng)員大會(huì)，多渠道進(jìn)行政策宣傳，積極引導(dǎo)群眾進(jìn)行改造翻建。

晉江市內(nèi)坑鎮(zhèn)葛洲村 改造特色：幫扶共建

　　村委會(huì)牽頭組織熱心華僑、賢達(dá)人士，進(jìn)行先期集資及公益建設(shè)基金捐資，并對(duì)資金無(wú)法完全落實(shí)的特困戶采用互助幫扶機(jī)制統(tǒng)一建設(shè)改造。根據(jù)全村現(xiàn)有舊村改造范圍統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，配套老人公寓及部分商業(yè)店面，一期擬建設(shè)1幢11層的商住樓和30幢聯(lián)體式住宅樓。統(tǒng)一預(yù)留各種公共配套設(shè)施用地，分期分批實(shí)施。結(jié)合修繕合并祠堂祖厝，保留村中池塘、水系，把溪水引入村莊，提升村莊景觀，延續(xù)村莊文化。

晉江市內(nèi)坑鎮(zhèn)砌坑村壁角舊村（二期） 改造特色：安置先行

　　召開(kāi)村民代表大會(huì)，公開(kāi)改造方案，確定采用聯(lián)體別墅和套房（15套）集中安置。發(fā)動(dòng)社會(huì)力量，對(duì)拆遷特困戶、困難戶從社會(huì)捐款和購(gòu)買(mǎi)聯(lián)體別墅的資金中抽出一部分給予補(bǔ)助。群眾全程參與，在拆遷、安置的后行環(huán)節(jié)做到公平、公正、公開(kāi)，并接受群眾和社會(huì)各界的監(jiān)督。注重生態(tài)環(huán)境，努力做好改造區(qū)域內(nèi)的道路硬化、綠化及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，最終實(shí)現(xiàn)集生態(tài)、環(huán)保、宜生、宜居為一體的美麗鄉(xiāng)村面貌。

晉江市金井鎮(zhèn)埔宅村 改造特色：土地整合

　　資金來(lái)源由住戶自籌（購(gòu)買(mǎi)宅基地）、政府補(bǔ)助（配套設(shè)施建設(shè)）等多渠道方式解決，通過(guò)拆除閑置石結(jié)構(gòu)危舊房整合土地資源，重新規(guī)劃村莊宅基地，統(tǒng)一分配流轉(zhuǎn)給村民自行翻建。一期主要采取異地安置模式，用于安置竹圍、蓮厝自然村及因規(guī)劃無(wú)法就近安置的住戶，二期采取土地整合就近安置模式。竹圍、蓮厝自然村石結(jié)構(gòu)危舊房屋，由鎮(zhèn)政府予以征收，并進(jìn)行征地補(bǔ)償，其余石結(jié)構(gòu)危舊房屋由村民自愿拆舊建新。

泉港區(qū)山腰街道普安村 改造特色：土地整合

　　資金來(lái)源由購(gòu)房戶投入、政府補(bǔ)助等多渠道籌資方式解決。通過(guò)拆除閑置危舊房，整合土地資源，重新規(guī)劃村莊宅基地，統(tǒng)一分配流轉(zhuǎn)給村民自行翻建。在村內(nèi)公開(kāi)初步補(bǔ)償實(shí)施方案，經(jīng)村民代表集體評(píng)估確認(rèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公示無(wú)異議后給予簽定協(xié)議、發(fā)放補(bǔ)償款。戶外型以統(tǒng)一設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，經(jīng)購(gòu)置的宅基地須在半年內(nèi)動(dòng)建，一年內(nèi)至少完成一層封頂,否則按原價(jià)收歸集體另行安排。

石獅市祥芝鎮(zhèn)前山村 改造特色：滾動(dòng)改造

　　主要采取異地置換和就地翻建兩種方式。計(jì)劃將村西山頭空地規(guī)劃為安置片區(qū)，改變農(nóng)村分散居住、分散建設(shè)模式，向統(tǒng)一建設(shè)、集中居住方向靠近，為社區(qū)化管理和服務(wù)創(chuàng)造條件。按照規(guī)劃，將置換騰出來(lái)的原用地全部用于綠化、休閑公園等公共基礎(chǔ)設(shè)施。村中企業(yè)共捐款近400萬(wàn)元，主要用于村莊公園建設(shè)。企業(yè)家個(gè)人捐款100萬(wàn)元，擬建設(shè)一幢安置樓，用于解決村中的貧困戶、低保戶等困難群眾住房問(wèn)題。

南安市美林街道辦事處溪一村 改造特色：綜合整治

　　召開(kāi)村民動(dòng)員大會(huì)，成立改造指揮部，按照“裸房提升、閑房清空、危房改建、修繕加固”的工作思路進(jìn)行分類改造。發(fā)動(dòng)鄉(xiāng)賢出資百萬(wàn)元設(shè)立石改基金，在村委會(huì)的擔(dān)保下，為困難戶提供每戶5萬(wàn)元的無(wú)息貸款。利用閑置農(nóng)用地統(tǒng)一收儲(chǔ)成立合作社，引進(jìn)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，幫助村民就業(yè)，進(jìn)一步消除資金瓶頸。出臺(tái)公共設(shè)施建設(shè)冠名認(rèn)捐辦法。發(fā)動(dòng)村民拆除影響村容村貌的搭蓋雜物，出讓綠化土地。

惠安縣螺陽(yáng)鎮(zhèn)聯(lián)群村陳坑底自然村 改造特色：村企合作

　　成立公益性投資公司，負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)作。由投資公司先行出資建設(shè)老人活動(dòng)中心、老人公寓，分期分批解決拆遷戶的臨時(shí)安置問(wèn)題。村委會(huì)聯(lián)合投資公司為改造戶貸款融資提供擔(dān)保。以村集體名義對(duì)部分危舊房實(shí)施土地復(fù)墾，收益投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和困難戶補(bǔ)助。召開(kāi)改造戶座談會(huì)，廣泛征求群眾意見(jiàn)，宣傳改造實(shí)施方案、復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。在一期改造中，先行啟動(dòng)4棟安置房建設(shè)作為樣板房公示造價(jià)成本。

安溪縣虎邱鎮(zhèn)仙景村 改造特色：修繕加固

　　依托傳統(tǒng)民居，打造集僑情民史、民墅、茶文化體驗(yàn)、青少年活動(dòng)中心為一體的新版閩南大厝。古厝茶家僑墅以三座古厝基本格局原貌為依托，通過(guò)系統(tǒng)修繕改造，開(kāi)發(fā)打造成富有閩南特色的僑墅民居。手工制茶作坊展示鐵觀音傳統(tǒng)制茶工藝流程。以玉環(huán)居為主體，建設(shè)富有鄉(xiāng)村特色的青少年活動(dòng)中心。建設(shè)兒童游泳池，青少年演藝小廣場(chǎng)，特色南音、布袋戲表演基地，太極拳場(chǎng)等文體活動(dòng)設(shè)施。（記者 王朝暉）