閩南網(wǎng)6月19日訊 昨日，國家統(tǒng)計局公布了上月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與上月相比，新建商品住宅（下稱“一手房”），價格下降的城市有43個，上漲的20個，持平的7個；環(huán)比最高漲6.7%，最低降0.6%。據(jù)測算，5月份房價環(huán)比上漲的主要是北京、上海、廣州、深圳等一線城市，平均上漲3.0%。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，5月份全國城市間房價分化加劇，“與一線城市明顯回暖不同，二線城市房價整體較為穩(wěn)定；大部分三線城市房價仍然下降。”

　　一年來，泉州一手房價格環(huán)比持續(xù)下跌，上月環(huán)比降0.1%，而4月份環(huán)比降幅則為0.2%，降幅漸小。福州上月的環(huán)比首次出現(xiàn)持平；而廈門的環(huán)比上漲0.1%，連續(xù)三個月上漲，漲幅位列全國第14位，與石家莊、無錫等5個城市并列。

　　與去年5月份相比，69個城市一手房價格下降，僅深圳上漲7.7%，最低的為降10.1%。其中，泉州與4月份一樣，同比下降9.6%；福州同比降8.1%，廈門同比降0.7%。

　【概況】

　　泉州五區(qū)一手房成交793套 銷量平穩(wěn)

　　上月，泉州一手房價格的同比降幅，位于全國中等水平；與2010年同期相比，降幅為0.7%。據(jù)泉州市住建局數(shù)據(jù)，上月，泉州五區(qū)（鯉城、豐澤、洛江、臺商投資區(qū)和泉州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）的一手房成交量為793套，比4月份增加了76套。

　　“泉州市信息影響總是比較滯后，因此房產(chǎn)扶持政策的影響面，沒辦法像一線城市一樣迅速得到廣泛的拓展。”泉州市統(tǒng)計局房產(chǎn)科李科長介紹，今年樓市形勢較復(fù)雜，市場普遍未出現(xiàn)大幅上漲情況，銷售量較為平穩(wěn)。

　　二手房價格方面，70個大中城市中，28個環(huán)比下降，37個上漲，5個持平；最高漲6.3%，最低降0.9%。其中，泉州環(huán)比降0.2%，降幅與上月相比，多了0.1%；廈門、福州分別上漲0.3%、0.5%，漲幅略微擴大。

　　與去年5月相比，67個城市二手房房價同比下降，3個上漲，漲幅最高為深圳9.1%。其中，泉州、廈門、福州同比分別下降6.3%、2.9%、4.8%。

　　劉建偉分析，上月，二手房房價同比降幅繼續(xù)收窄，其中，降幅比上月收窄的城市有38個，比上月增加16個。

【走訪】

　　泉州一手房繼續(xù)放量優(yōu)惠 二手學區(qū)房拉動銷量

　　地產(chǎn)研究機構(gòu)——克而瑞房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月，泉州六區(qū)（包括泉港）商品住宅成交均價為9248元/㎡，與4月份相比，價格下跌了877元。而從成交面積來看，5月份六區(qū)的成交面積共114908㎡，同比上升2.35%，環(huán)比上升18.57%；成交金額10.63億元，同比上升11.98%，環(huán)比上升20.2%。

　　“3、4月政策剛出來，很多市民擔心房價上漲，紛紛購買，銷量有一定增長。到5月份又開始平淡，增速緩慢。”洛江區(qū)一房產(chǎn)項目營銷總監(jiān)陳香農(nóng)介紹，5月泉州市區(qū)成交量仍低于去年同月平均水平。據(jù)透露，該房地產(chǎn)的庫存量還有200套，近期內(nèi)和其他樓盤一樣繼續(xù)以跑量為主，“房價近期暫時還不會上漲”。

　　據(jù)了解，5月底，泉州共3個房地產(chǎn)商陸續(xù)推出新樓盤。“從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，均是三房至四房，其中占據(jù)主力的是面向改善購房人群。”昨日，位于北峰的某房地產(chǎn)新樓盤置業(yè)顧問表示，新推出的樓盤仍然保持了之前的房價水平，“貼近市場需求，價格并未上漲”。

　　對6月的泉州市場行情，業(yè)內(nèi)人士認為，整體局面將有所改觀，繼續(xù)走好。

　　而與一手房相比，泉州二手房市場則迎來了一個“紅五月”。昨日，海都記者走訪了泉州市區(qū)4家二手房中介，他們均表示，5月份二手房銷量均比4月份有所上漲，其中位于西湖的某二手房中介銷量更是翻了好幾番。“學區(qū)房是最主要的銷量來源。”在西湖做二手房中介的李先生表示，臨近暑假，許多家長開始操心學區(qū)房的購買，導(dǎo)致二手房銷量也開始直線上漲，李先生所在的二手房中介5月份的銷量就從4月份的個位數(shù)一躍變成了數(shù)十套。

　　寶洲街某二手房中介的負責人潘先生表示，受一手房近期新開盤項目的影響，6月份二手房市場銷量并未如5月份火爆，價格也沒有出現(xiàn)大幅的上漲，但隨著學區(qū)房的日漸火熱，并不排除漲價的可能。（海都記者 謝洛靜）