海歸女租房遭遇“連環(huán)套” 談好的價格屢被漲

來源:解放網(wǎng) 2017-02-03 11:43 http://www.d-black.cn/

　　業(yè)內(nèi)：加價進自己腰包

　　接到投訴后，記者來到位于林恒路上的“V領地”。附近一名身穿保安制服的人員告訴記者，該酒店式公寓還是很受年青人的歡迎，來看房的人幾乎幾每都有。“不過也經(jīng)?？梢月犚娍捶康娜烁切﹤€銷售人員吵架，遠遠聽到應該是關于租金突然漲價的事情。”

　　隨后，記者來到附近幾家房產(chǎn)中介公司進行了解。對于突然漲價的情況，某房產(chǎn)中介人員陳先生笑稱：“那有那么多的突然情況，他們就是吃準了客人想租房的心理，而且感覺幾十塊不多，就會提這些要求，很多人最后都會同意，再加的錢最后都是進這些銷售人員自己的口袋。”

　　另外一名中介人員丁先生說：“我的一個室友就在做‘V領地’，經(jīng)常聽到其訴苦，不臨時漲價，賺不到錢，租一套房出去賺幾百元回扣，臨時提個價，賺的相當于租了兩套出去。”

　　V領地：不允許臨時加價

　　“V領地”品牌市場部負責人趙小姐向記者介紹，公司確實收到了宮小姐的投訴，并對情況進行了了解。“初步的調(diào)查結(jié)果是王某把房屋的價格記錯了，所以才有了增加100元的情況。我們每套房源，長租和短租的價格也是不一樣。”

　　趙小姐同時介紹，王某是一名新員工，所以才會出現(xiàn)了類似錯誤。她表示，公司決不允許銷售人員有臨時加價的行為，此次事件中，確實是公司員工出錯。目前，公司已為宮小姐提供了兩套解決方案，一是按原簽合同價格可以讓她繼續(xù)入住，第二是退還500元定金。

　　[律師說法]

　　可主張違約賠償

　　北京觀韜中茂（上海）律師事務所葛志浩律師介紹，合同的成立以雙方真實意思表示為基礎，合法的合同具有穩(wěn)定性，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致之外，任何一方均應遵守其中的各項約定。

　　根據(jù)宮小姐的描述，其與上海微領創(chuàng)客空間運營管理股份有限公司簽訂了房屋租賃合同，合同中也對房屋的租賃價格、租金支付方式等關鍵要素進行了明確的約定，且該合同最終也得到了“V領地”的認可，那么雙方應嚴格遵照執(zhí)行。雖然銷售人員一再提出各種理由，要求對租金進行上調(diào)，但這些理由只能代表一方意愿，除非得到宮小姐的認可并修改合同，否則該行為不會對任何一方產(chǎn)生法律約束力。在此情況下，宮小姐擁有兩個選擇，一是要求繼續(xù)履行合同，二是選擇解除合同并主張違約賠償。違約賠償?shù)臉藴始瓤梢詤⒄斩ń饤l款，也可以根據(jù)宮小姐在此期間所承受的實際損失。

　　原標題：在“V領地”租房，談好的價格屢被漲

　　責任編輯：黃曉冬

責任編輯：凌芹莉