根據住建部要求，6月30日之前，全國包括4個直轄市、26個省會城市以及10個其他重點城市在內的40個城市，將實現個人住房信息聯網。有媒體稱，6月30日前，全國已有40多個城市的住建部門完成了與住建部的個人住房信息聯網。不過截至目前，住建部方面仍未正式對外就住房信息聯網工作的進展進行通報。

　　6月30日是住建部年初承諾實現“40個城市住房信息與住建部聯網”的最后期限，雖然住建部至今仍未公開通報該項工程的最新進展，但是已有媒體在報道中援引住建部相關人士的話稱，在6月30日前，全國已有40多個城市的住建部門完成了與住建部的個人住房信息聯網，而住建部將從中選擇40個城市作為第一期的聯網城市。

　　連日來，中新網房產頻道多次致電住建部希望能就聯網工作的進展情況進行了解，但是截至發(fā)稿前，住建部方面一直沒有任何回應。

40城信息聯網各地進展不一

　　根據住建部要求，6月30日之前，全國包括4個直轄市、26個省會城市以及10個其他重點城市在內的40個城市，將實現個人住房信息聯網。

　　據央視經濟信息聯播7月1日報道，住建部相關人士表示，截至6月30日，全國40個城市個人住房信息聯網工作已經達標，而且未來該系統(tǒng)或將擴大到500個主要地級市。目前個人住房信息聯網系統(tǒng)在北京、成都設有南北兩個數據中心。聯網后，住建部將對各城市的房地產交易、個人住房產權信息變更等進行實時監(jiān)控，系統(tǒng)實時更新數據，住建部將和地方政府可同時看到相關數據。

　　此外，聯網后，對“首套房還是二套房”、“首套房認房還是認貸”等問題，住建部將完全通過系統(tǒng)進行統(tǒng)一確認。

　　不過，截至目前，住建部方面仍未正式對外就住房信息聯網工作的進展進行通報。

　　綜合各地媒體的報道來看，一些一線城市并沒有被納入到此次一期聯網當中，而該聯網系統(tǒng)究竟何時能正式正常運轉目前也并沒有明確的時間表。

　　據昆明日報7月4日報道，對于昆明市個人住房信息聯網進展情況，昆明市房屋產權交易中心和昆明市住建局的答復是“正在開展中”，但“接到通知不對外說”。

　　重慶晚報在7月4日的報道中稱，重慶主城個人住房信息系統(tǒng)與全國聯網技術上沒問題，但具體查詢辦法還未出臺，目前個人住房信息全國聯網也尚未啟用。

　　沈陽網也在7月4日的報道中稱，目前個人住房信息聯網系統(tǒng)尚未正式啟用，住建部可以查詢40個大中型城市的個人住房信息，但40個大中型城市之間尚不能互查，也就是說，市民在國內其他城市的購房信息還不能查詢。

　　國際旅游島商報則在7月4日的報道中稱， 目前國內只有18個城市宣布個人住房信息系統(tǒng)已與住建部聯網，在這個名單里，?？诓⑽闯霈F。?？谑凶〗ň址Q，由于未接到住建部通知，所以目前并未聯網，接到通知后可以隨時聯網。

專家稱信息聯網有助調控更加精準化

　　據中新網房產頻道了解，當40個城市實現聯網，就可以在系統(tǒng)里輸入個人的身份信息，查詢個人在聯網的40個城市里詳細的住房信息，如有幾套房，地址、面積、購買價格等。而且該系統(tǒng)是動態(tài)的，可全面掌握個人住房的基礎信息及動態(tài)變化情況。

　　也就是說，個人名下到底有幾套房，今后通過聯網系統(tǒng)“一查便知”。

　　住建部相關人士認為，聯網后，隨著首套房、二套房認定標準統(tǒng)一，異地炒房也將因此得到遏制。

　　而目前業(yè)內還有一個普遍的共識：隨著住建部、住建廳對信息進行統(tǒng)計分析，這既是限購政策將來進行調整的決策依據，也是房產稅開征的技術信息基礎。

　　個人房產信息聯網，是住房制度的“基礎工程”，它好比房子的“戶口”，該系統(tǒng)是否健全，直接關系到政府對房地產市場的判斷是否精準，和住房、調控政策是否科學。業(yè)內普遍將它視為房產稅征收的依據，以及限購政策的“換手政策”。

　　不過全國工商聯房地產商會會長聶梅生認為，限購不會因為信息聯網而取消，而中國房地產研究會副會長胡志剛則分析指出，住房信息系統(tǒng)聯網之后，調控會更加精準化，有可能會對一些重點城市的調控有所加碼。

　　河南財經政法大學教授劉社表示，個人住房信息聯網后，信息完整、公開透明，政策的制定和執(zhí)行都會很方便，現在很多信息是推算的。比如房產稅，就必須以完整的住房信息數據為基礎。

　　但這一系統(tǒng)推進兩年多來，進展緩慢。業(yè)內人士認為，部門壁壘、區(qū)域壁壘是現存的阻力之一。

　　據昆明日報7月4日報道，知情人士透露，從技術上講，實現40城聯網并不是問題，只不過就是端口共享罷了，然而現實的困境是，不少城市雖具備了聯網條件，或者說已經聯網，但沒有數據上傳過去。

　　此外，很多人擔心，個人住房信息系統(tǒng)建成后，是不是意味個人住房信息可以隨意被他人查詢？不過從各地媒體的報道來看，個人住房信息系統(tǒng)查詢是有門檻的。有信息顯示，住建部將出臺個人住房信息管理的專門文件，規(guī)范個人住房信息管理、利用行為信息查詢工作設在各重點城市，住房部、住建廳只對信息進行統(tǒng)計分析，不設立查詢端口。各城市對個人住房信息的查詢也只用于管理需要。