易憲容：對(duì)房?jī)r(jià)上漲不可掉以輕心
日前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，無(wú)論是新房還是二手房，又有三成以上城市的住房?jī)r(jià)格上漲。
中央政府一直在強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)決遏制國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)的投機(jī)投資需求，讓房?jī)r(jià)回歸到合理的價(jià)格水平，讓住房市場(chǎng)成為一個(gè)以消費(fèi)為主導(dǎo)的市場(chǎng)。住房?jī)r(jià)格上漲，即使是只有三成城市的住房?jī)r(jià)格上漲，市場(chǎng)出現(xiàn)的情況同樣是與中央政府宏觀調(diào)控的目標(biāo)背道而馳的。
最近國(guó)內(nèi)住房?jī)r(jià)格重新出現(xiàn)上漲趨勢(shì)有幾個(gè)方面的原因。面對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的下行，宏觀經(jīng)濟(jì)政策的轉(zhuǎn)向，尤其是銀行短期內(nèi)兩次降息，住房消費(fèi)者擔(dān)心住房政策的轉(zhuǎn)向又出現(xiàn)2009年那樣的情況，再加上一些地方的托市政策出臺(tái)，改變了當(dāng)前住房市場(chǎng)預(yù)期，各種各樣的住房購(gòu)買者都涌入市場(chǎng)。這不僅讓住房銷售在短期內(nèi)快速增長(zhǎng)，而且也推高了一些城市住房?jī)r(jià)格。此外，在最近銀行信貸政策寬松的情況下，住房投機(jī)投資炒作者正在突破現(xiàn)有的政策限制進(jìn)入市場(chǎng)，住房市場(chǎng)投機(jī)投資需求也就在放大。住房投機(jī)投資需求一進(jìn)入市場(chǎng)，其價(jià)格必然上漲。
總之，對(duì)于國(guó)內(nèi)有三成以上的城市房?jī)r(jià)又開(kāi)始上漲，有關(guān)部門不可掉以輕心，而是要用政策來(lái)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，轉(zhuǎn)變市場(chǎng)性質(zhì)，這樣才能保證住房?jī)r(jià)格回歸到合理的價(jià)格水平。
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