社科院：建議取消首套房貸利率優(yōu)惠及期房預(yù)售制度
7月23日，社科院發(fā)布《中國(guó)住房發(fā)展(2012年中)報(bào)告》指出，上半年住房市場(chǎng)走勢(shì)偏離調(diào)控目標(biāo)，主要是宏觀政策微調(diào)導(dǎo)致的預(yù)期調(diào)整與市場(chǎng)恐慌引起的，這一回漲變化給2012年下半年調(diào)控增加了復(fù)雜性和難度，預(yù)警半年后房?jī)r(jià)存在報(bào)復(fù)性反彈風(fēng)險(xiǎn)。
《報(bào)告》顯示，上半年房地產(chǎn)調(diào)控政策存在不足，主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)并未給予制度化和長(zhǎng)期化、調(diào)控預(yù)期管理沒(méi)有跟上。
而在金融信貸政策方面，《報(bào)告》認(rèn)為首套房?jī)?yōu)惠并不能從實(shí)際意義上刺激太多剛性需求。因而，建議取消個(gè)人按揭利率浮動(dòng)區(qū)間下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍，提升至基準(zhǔn)利率，二套房貸款利率上浮20%。
同時(shí)繼續(xù)限制二套房貸款，其首付比例定位60%，貸款利率升至1.3%；停止三套房貸，繼續(xù)實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”。
還要更大范圍的完善差別化信貸政策。按照6:4的比例分配商業(yè)貸款和保障性住房貸款，商品房房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率上浮0.5個(gè)百分點(diǎn)，保障房房地產(chǎn)開發(fā)貸款下浮0.5個(gè)百分點(diǎn)。
《報(bào)告》還建議，在目前開發(fā)商商品房庫(kù)存量較大的條件下適時(shí)取消期房預(yù)售制度，有利于控制開發(fā)商資金鏈促其快建快銷。
另外，報(bào)告課題組建議，繼續(xù)采取措施來(lái)調(diào)整貨幣和宏觀經(jīng)濟(jì)政策，但要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)采取強(qiáng)硬政策，下半年?duì)幦?shí)現(xiàn)促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)和住房市場(chǎng)的雙雙軟著陸。在價(jià)格上，要扭轉(zhuǎn)一度回漲的趨勢(shì)，使之重新回到總體回落的方向上來(lái)；在銷售上，總體基本平穩(wěn)，保障房和普通商品房銷售比例上升；在投資上，總體適度減緩?fù)顿Y，保障房和普通商品房投資穩(wěn)步快速增加。
- 相關(guān)閱讀:
-
若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細(xì)節(jié)能看出來(lái)2018-02-12
- 新聞 娛樂(lè) 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 虛報(bào)差旅費(fèi)套取單位資金超80萬(wàn)元 4人因職務(wù)侵占罪被判
2026-05-07 17:45 - 駐馬店市人大常委會(huì)原黨組副書記、副主任賈迎戰(zhàn)嚴(yán)重違
2026-05-07 17:12 - 中國(guó)前駐美國(guó)大使李道豫逝世，享年93歲
2026-05-07 17:09 - 韓國(guó)前總理韓德洙因參與內(nèi)亂重要任務(wù)等罪名二審被判15
2026-05-07 16:37 - 美航空運(yùn)營(yíng)商3月航油支出環(huán)比大漲
2026-05-07 16:37 - 美媒：沙特不滿迫使特朗普“突然”叫?！白杂捎?jì)劃”
2026-05-07 16:35 - 原大同煤礦集團(tuán)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理武望國(guó)被開除黨籍
2026-05-07 16:20
- 虛報(bào)差旅費(fèi)套取單位資金超80萬(wàn)元 4人因職務(wù)侵占罪被判
- 猜你喜歡:
-
四川累計(jì)外送電量突破2萬(wàn)億千瓦時(shí)2026-04-22
-
評(píng)論(社科院：建議取消首套房貸利率優(yōu)惠及期房預(yù)售制度)