7月百城新建住宅均價(jià)8717元 環(huán)比6月上漲0.33%
樓市真的邁出低谷？8月1日，中國(guó)指數(shù)研究院8月1日公布數(shù)據(jù)顯示：7月，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為8717元/平方米，環(huán)比6月上漲0.33%，70個(gè)城市環(huán)比上漲，30個(gè)城市環(huán)比下跌。這是中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)中國(guó)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)。
與上月相比，本月環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)減少25個(gè)，跌幅在1%以上的有7個(gè)城市，較上月減少5個(gè)；漲幅在1%以上的有22個(gè)，較上月增加11個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第4個(gè)月下跌，跌幅為1.77%，比上月縮小0.13個(gè)百分點(diǎn)。
總體來(lái)看，7月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格自上月止跌后再次環(huán)比上漲，同比跌幅收窄；十大城市均價(jià)環(huán)比漲幅低于全國(guó)平均水平，同比連續(xù)第7個(gè)月下跌，跌幅略有縮小。
中國(guó)指數(shù)研究院分析認(rèn)為，近期央行連續(xù)降息、降準(zhǔn)，新增貸款明顯增加，對(duì)首次置業(yè)及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，除針對(duì)剛需市場(chǎng)的中低價(jià)位項(xiàng)目成交情況好轉(zhuǎn)外，部分品牌房企開(kāi)發(fā)的高端項(xiàng)目由于定價(jià)合理、品牌影響力大和改善性需求逐漸入市，近期成交量也明顯回升。在成交量的帶動(dòng)下，一方面，開(kāi)發(fā)企業(yè)的市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn)，主動(dòng)調(diào)高價(jià)格或取消折扣，另一方面，高端市場(chǎng)的走熱也拉高了市場(chǎng)整體價(jià)位，使得7月百城價(jià)格再次上漲。
盡管放眼全國(guó)百城新建均價(jià)為8717元，屬于剛需可接受范圍內(nèi)。但與大城市價(jià)格指數(shù)相差甚遠(yuǎn)。北京、上海等十大城市新建住宅均價(jià)為15470元/平方米，環(huán)比上月上漲0.27%，與去年同期相比下跌2.32%，連續(xù)第7個(gè)月同比下跌，跌幅持續(xù)縮小。另外，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)住宅價(jià)格中位數(shù)為5800元/平方米，環(huán)比上漲0.87%。
以杭州為例，新建住宅均價(jià)為20054元每平米，與上月環(huán)比漲跌0.23%。而全國(guó)第一深圳均價(jià)為25661元，其次上海均價(jià)23148元，北京均價(jià)22938元。(記者沈蘭)
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