近三月降價(jià)樓盤(pán)銷(xiāo)量增八成 開(kāi)發(fā)商被迫以?xún)r(jià)換量
為了回籠資金，開(kāi)發(fā)商紛紛在年底以降價(jià)求銷(xiāo)量，市場(chǎng)觀望情緒也因房?jī)r(jià)實(shí)降而有所緩解。
今天上午，記者從房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)獲悉，自9月以來(lái)，北京10個(gè)出現(xiàn)價(jià)格下調(diào)的典型項(xiàng)目銷(xiāo)量增長(zhǎng)了87%。來(lái)自中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)顯示，這些價(jià)格下調(diào)的項(xiàng)目總銷(xiāo)售額為41.94億元，而在6月至8月期間，這些項(xiàng)目的銷(xiāo)售額僅為25.26億元。不僅如此，銷(xiāo)售套數(shù)也從之前的1367套，上漲到了2558套。
在全市交易量下降的情況下，降價(jià)項(xiàng)目的銷(xiāo)量占比明顯增加。10個(gè)典型項(xiàng)目的市場(chǎng)份額從之前3個(gè)月的5.9%上漲到了目前的11.3%。
中原地產(chǎn)認(rèn)為，樓市拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)。隨著低價(jià)樓盤(pán)的入市，購(gòu)房者的觀望情緒逐漸消除，加上2009年初房?jī)r(jià)暴漲的教訓(xùn)，持幣待購(gòu)的購(gòu)房者已經(jīng)開(kāi)始“抄底”。受此影響，降價(jià)幅度較大的項(xiàng)目銷(xiāo)售量隨之上漲，開(kāi)發(fā)商以?xún)r(jià)換量的銷(xiāo)售策略已經(jīng)見(jiàn)效。
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