揭開(kāi)中國(guó)樓市25個(gè)驚天騙局：房?jī)r(jià)下跌比上漲可怕
19、現(xiàn)在買(mǎi)房是做經(jīng)濟(jì)炮灰,是一種愛(ài)國(guó)行為。
20、用父母的錢(qián)買(mǎi)房,不算非?？蓯u,特別是父母比較有錢(qián)的話,那反而是很合理的,盲目向社會(huì)捐款是比較愚蠢的。但如果是掠奪父母數(shù)十年積蓄,是比較可恥的。試問(wèn),有幾個(gè)子女在父母有重病時(shí),會(huì)賣(mài)房為父母治病的?
21、當(dāng)房?jī)r(jià)是家庭收入的10倍以下時(shí),房?jī)r(jià)比較合理。這個(gè)10倍已經(jīng)考慮了中國(guó)人喜歡房子的小農(nóng)思想,以及父母對(duì)子女的資助等因素。
22、目前一套房子年租金一般在3%以下,而首付3成,7成貸款買(mǎi)房,則損失的存款利息及付出的貸款利息,約為6%。買(mǎi)了房,很多人都失去了創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì),也許在50歲,會(huì)有激情當(dāng)個(gè)老板吧。目前買(mǎi)房,并不值得驕傲,反而是愚蠢的標(biāo)志。
23、炒房人、外資熱錢(qián)越多的地方,樓市泡沫越大,房?jī)r(jià)下趺時(shí)會(huì)越慘。
24、開(kāi)發(fā)商或炒房人的成本不是房?jī)r(jià)下跌的底限,前不久,有美國(guó)貸款機(jī)構(gòu)以1美元,并倒貼1萬(wàn)美元拋售一套別墅,1美元難道是成本?
25、警惕對(duì)房產(chǎn)加稅,或取消所有稅收優(yōu)惠的風(fēng)險(xiǎn)。比如《契稅暫時(shí)條例》非常清楚地規(guī)定,契稅稅率是3-5%,目前是多少?炒房所得稅是20%,目前一般按總價(jià)1%征收。當(dāng)賣(mài)地的稅收減少了,拿什么錢(qián)維持高款吃喝、買(mǎi)車(chē)、出國(guó)旅游的費(fèi)用?
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