2014年廈門樓市或被商業(yè)化 商業(yè)類產(chǎn)品迎挑戰(zhàn)
2013年，廈門商業(yè)地產(chǎn)迎來一個(gè)難得的機(jī)遇。
隨著廈門地區(qū)異地限購(gòu)政策的不斷收緊，辦公商鋪類產(chǎn)品以及商業(yè)產(chǎn)權(quán)的SOHO成為投資人群以及不少異地客群的新寵兒。在住宅用地市場(chǎng)持續(xù)冷靜的背景下，機(jī)構(gòu)分析，2014年乃至2015年廈門的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)量劇增將毫無懸念。
事實(shí)上，寫字樓、商鋪以及商業(yè)產(chǎn)權(quán)住宅在供應(yīng)量上的快速增長(zhǎng)，廈門并不是特例。
廈門世聯(lián)市場(chǎng)研究部發(fā)布的2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)年報(bào)中指出，從全國(guó)范圍來看，截止2013年上半年為止，商鋪、寫字樓等商業(yè)服務(wù)類產(chǎn)品的開發(fā)投資和開工量增速都高于住宅。
廈門的商服類產(chǎn)品在2013年的供應(yīng)量也呈現(xiàn)顯著的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。城市年輪（中國(guó)）機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)、商鋪類產(chǎn)品下半年供給放量，成交上升，1-11月供銷比為1.42，呈供過于求狀態(tài)；辦公類產(chǎn)品雖然庫(kù)存較多，卻呈現(xiàn)供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)，SOHO類產(chǎn)品及高端寫字樓帶動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的量?jī)r(jià)攀升———像融信海上城、華永天地、中航紫金廣場(chǎng)、世僑中心等一大批SOHO以及辦公項(xiàng)目都取得了非常好的市場(chǎng)認(rèn)可度。
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