廈漳泉房?jī)r(jià)或現(xiàn)三環(huán)梯級(jí)格局

來(lái)源:閩南網(wǎng) 2014-01-26 15:02 http://www.d-black.cn/

[摘要]日前，藍(lán)火置業(yè)發(fā)布了《廈漳泉樓市回顧與展望（2013-2014）》分析報(bào)告。報(bào)告中，藍(lán)火置業(yè)立足廈漳泉大都市區(qū)，指出，隨著同城化的推進(jìn)，屆時(shí)廈漳泉房?jī)r(jià)或?qū)⒊省叭h(huán)”梯級(jí)6-3-2格局，即島內(nèi)高端項(xiàng)目6萬(wàn)元單價(jià)、島外高端項(xiàng)目3萬(wàn)元、漳泉高端項(xiàng)目2萬(wàn)元。

　　在報(bào)告中，藍(lán)火置業(yè)分別以快板、變奏曲、小步舞曲來(lái)形容廈門(mén)、泉州、漳州三地的樓市發(fā)展，不同的樓市“樂(lè)曲”在各自“奏鳴”的過(guò)程中，無(wú)形中匯成了一曲華美的廈漳泉樓市“交響樂(lè)”。藍(lán)火置業(yè)提出，以廈門(mén)—泉州—漳州為中心城市的價(jià)值高地正在崛起，未來(lái)廈漳泉大都市區(qū)或?qū)⒊蔀槔^長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海之后的“第四極”，房地產(chǎn)突破區(qū)域限制，進(jìn)入全面開(kāi)發(fā)階段。

廈漳泉房?jī)r(jià)或?qū)⒊尸F(xiàn)“三環(huán)”梯級(jí)６－３－２格局

快板-前行中的廈門(mén)

廈門(mén)：高燒不退，持續(xù)升溫

　　在報(bào)告中，藍(lán)火置業(yè)以“光”、“控”、“5-3-2”、“漲”四個(gè)關(guān)鍵詞來(lái)形容2013廈門(mén)樓市：

　　光：日光屢見(jiàn)不鮮，供不應(yīng)求

　　控：廈五條、公積金新政、廈六條、新商品房預(yù)售管理規(guī)定、購(gòu)房入戶(hù)新政、豪宅標(biāo)準(zhǔn)提高等等

　　5-3-2：島內(nèi)高端項(xiàng)目單價(jià)5萬(wàn)元，普通項(xiàng)目3萬(wàn)元，島外2萬(wàn)元，廈門(mén)房?jī)r(jià)‘5-3-2’格局已呈現(xiàn)

　　漲：量?jī)r(jià)飛漲、地王頻現(xiàn)、地價(jià)趕超房?jī)r(jià)。

　　回顧廈門(mén)2013年各區(qū)樓市發(fā)展，藍(lán)火置業(yè)指出，集美一枝獨(dú)秀，依舊為今年樓市主力，成交量占全市的37%，除思明區(qū)、海滄區(qū)外，其他各區(qū)較2012年均有不同幅度的上漲。（相關(guān)閱讀：2013年集美成置業(yè)首選地改善產(chǎn)品呈上升勢(shì)頭）

　報(bào)告稱(chēng)，2013年廈門(mén)全市住宅成交面積508萬(wàn)平米，其中，集美區(qū)商品住宅成交高達(dá)187萬(wàn)平米，占全市商品住宅成交37%，遙遙領(lǐng)先其他各區(qū)。集美區(qū)因其濃厚的學(xué)店氛圍以及良好的居住環(huán)境吸引著大批開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐，多個(gè)熱銷(xiāo)大盤(pán)也保證了其最近幾年一直處于成交霸主的地位；翔安區(qū)緊隨集美，排名島外成交第二，近幾年翔安區(qū)在政府的支持下快速發(fā)展，眾多市政配套設(shè)施的建成，讓翔安區(qū)的吸引力越來(lái)越強(qiáng)。

　　藍(lán)火置業(yè)預(yù)測(cè)，2014年廈門(mén)房?jī)r(jià)欲漲難跌，調(diào)控之手或?qū)⒗^續(xù)加力，土地供量可能增加，高燒效應(yīng)將持續(xù)，未來(lái)房?jī)r(jià)將會(huì)持續(xù)上漲。