漳州樓市節(jié)后或迎推盤小高峰 開發(fā)商頻頻入市
臨近春節(jié)開發(fā)商推盤熱情通常會(huì)降低，出現(xiàn)所謂的“春節(jié)效應(yīng)”,而在春節(jié)過(guò)后，漳州樓市或迎來(lái)一次推盤小高峰。
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)（漳州房產(chǎn)成交數(shù)據(jù)）顯示，目前漳州市區(qū)市場(chǎng)供過(guò)于求明顯，2013年市區(qū)商品住宅新增供應(yīng)106.15萬(wàn)㎡，銷售91.69萬(wàn)㎡，供略大于求；市區(qū)主要在售樓盤庫(kù)存總量約為140.02萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)需約16個(gè)月方可去化完畢。在節(jié)前近兩個(gè)月的樓市平淡表現(xiàn)之后，開發(fā)企業(yè)存在一定的庫(kù)存壓力，在節(jié)后釋放庫(kù)存不是不少在開發(fā)企業(yè)的共同要求。
2013年漳州樓市銷售面積激增，但仍有一定量庫(kù)存
在下半年，萬(wàn)科、國(guó)貿(mào)、福晟、海投，融信等大盤會(huì)集中入市放量，對(duì)其他開發(fā)企業(yè)造成一定的沖擊，因此上半年，特別是春節(jié)后到兩會(huì)前夕，會(huì)是漳州樓市整體推廣力度加大的時(shí)期，中小項(xiàng)目會(huì)在這期間推出相應(yīng)的優(yōu)惠活動(dòng)，盡力推銷自己的產(chǎn)品，盡量在上半年，特別是在三四月份樓市銷售旺期把產(chǎn)品更多的消耗掉，避免下半年參與到與大型房企的競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中。
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