出售贈予房產應繳納20%贈予稅

來源:海峽都市報閩南版 2012-02-17 10:46 http://www.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

　　買房有何程序，各類政策是怎樣的，稅費如何計算，遭遇購房糾紛該怎么辦……您在購房置業(yè)中如果遇到困難和問題，或是想了解樓市某方面的動態(tài)進展，都可以致電或發(fā)短信到本報《房產周刊》購房服務熱線18859531158，我們將竭盡全力成為您置業(yè)解疑的好幫手。

　　讀者吳先生咨詢：父母把房子送給我，已經辦理了贈予公證，請問我要繳納哪些稅費？

　　回復：贈予房產已經公證的情況下，還需要繳納房屋評估價值3%的契稅，比如房屋評估價值為50萬元，那么就得繳納1.5萬元的契稅。但需要注意的是，根據國家有關規(guī)定，受贈人取得無償贈予的房產后，若再次轉讓該處房產，需要繳納個人所得稅的，而且此項費用高達房屋評估價值的20%。

　　市民劉先生咨詢：聽說五年內的二手房出售要交稅，請問所謂五年從何時算起，是交房的時間嗎？

　　回復：根據國家現行政策規(guī)定，房產未滿五年進行交易需繳納營業(yè)稅等費用，五年期以房產證上的登記日期為準。

　　讀者吳小姐咨詢：泉州有購房入戶口的政策嗎？

　　回復：根據相關規(guī)定，在中心城市購買住房或在其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地購買住房（含二手房、房改房）、合法自建住房（含集資建房），人均住房面積達到當地政府規(guī)定的標準，并已實際入住生活的房屋產權人，及其共同居住生活的直系親屬可在房屋所在地登記常住戶口。

　　購買商品住宅遷移戶口，應提供的材料有，購房者的《房產證》或購房合同及購房發(fā)票、按揭合同、戶口簿和居民身份證。辦理時，帶著這些材料到房屋所在地派出所辦理戶口遷入申請，經派出所調查核實確已入住的，可辦理戶口遷入手續(xù)。

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