廈門住宅成交創(chuàng)新高觀望者出手買房

來源:廈門商報 2012-02-29 14:50 http://www.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

[摘要]借著樓市“春天”的到來，開發(fā)商加緊營銷動作，促成了廈門樓市成交量的新高潮，環(huán)比上漲五成多，而這成交量的上漲也刺激了一部分購房者停止觀望，出手購房。

　　借著樓市“春天”的到來，開發(fā)商加緊營銷動作，促成了廈門樓市成交量的新高潮，環(huán)比上漲五成多，而這成交量的上漲也刺激了一部分購房者停止觀望，出手購房。

　　區(qū)域|海集同三區(qū)占領(lǐng)前三甲

　　樓盤|杏林灣一號爆發(fā)力十足

　　廈門的春天到來了，各個開發(fā)商也加緊了營銷活動，近期動作頻出。上周，受到多個樓盤加推的做活動的影響，廈門樓市成交量再次走高。上周廈門一手房市場共成交519套，與前周相比大幅上升，環(huán)比上升54.9%；成交面積5.59萬平方米，環(huán)比上升49.7%。

　　從去年以來延續(xù)的集美、同安、海滄三區(qū)強勢登榜的樓市成交情況仍然沒有改變。上周，集美區(qū)住宅成交量榮登全市各區(qū)榜首，共成交304套；同安區(qū)總成交75套排名第二；海滄區(qū)則以44套的成績占全市成交量第三位。

　　由于目前投機性需求基本被壓抑，因此剛需樓盤力挺全市成交量的現(xiàn)象已經(jīng)成為了近期市場的主要特點。而根據(jù)廈門市的情況，目前剛需樓盤主要集中在海集同翔四區(qū)，因此這幾個區(qū)域持續(xù)占據(jù)榜單前三甲也在情理之中。

　　而從市場情況來看，近幾周成交量持續(xù)走高，主要還是開發(fā)商為走量采取一定的促銷措施；另一方面，不斷攀升的成交量也刺激了一部分購房者停止觀望，出手購房。

　　從區(qū)域分布來看，上周成交前十樓盤主要集中在集美區(qū)和同安區(qū)，其中集美區(qū)5個，為禹洲中央海岸、萬科金域華府、中航城國際社區(qū)、聯(lián)發(fā)杏林灣一號及水晶湖郡，共成交234套，占前十強成交量的71.6%；同安區(qū)有2個，禹洲陽光花城和禹洲環(huán)東國際，共成交35套，占前十強成交量的10.7%。

　　而早先一直處于平淡走量的聯(lián)發(fā)·杏林灣一號，自從采取了新的營銷手段和價格體系之后，也憑借其景觀和戶型優(yōu)勢猛沖了一把，坐上了排行榜的頭把交椅。

　　總體來看，集美區(qū)此次占據(jù)了前四名的寶座，可謂是風(fēng)光無限。與此同時，禹洲地產(chǎn)在上周也是出盡了風(fēng)頭，其旗下的禹洲陽光花城、禹洲環(huán)東國際、禹洲城上城和禹洲中央海岸四個樓盤也都登上了十強榜。