清明小長假樓市顯清冷節(jié)后市場開始回暖

2012-04-11 16:38 http://www.d-black.cn/

　　當樓市碰到節(jié)日總是以冷清首場。在清明幾天已回暖的樓市驟然下滑，上周僅成交了571套。但是節(jié)日過后，市場又開始逐漸回暖。

　　樓盤禹洲中央海岸奪銷冠

　　上周，近來表現頗為搶眼的禹洲中央海岸以銷售122套，勇奪單盤銷售冠軍寶座，且是上周唯一銷售過百套樓盤。

　　除了禹洲中央海岸外，海投天湖城、特房美地雅登、綠苑新城、萬科金域華府等樓盤上周也取得不錯的銷售成績，紛紛進入榜單前五名。熱銷樓盤主要集中在集美區(qū)和海滄區(qū)。

　　上周共有兩個樓盤取得預售許可證號，分別是住宅蓮花尚城，批售住宅204套；明發(fā)半島祥灣（B02地塊），批售住宅202套。

　　上周末位于翔安的住宅蓮花尚城開盤，推出204套房源，起價5888元/平方米，均價在6500元/平方米-7000元/平方米之間，由于低于市場預估價，因此銷售火爆，當天幾近售罄。

　　上周受清明小長假影響，全市住宅成交量大幅下跌。據統計，4月2日-8日，廈門全市共成交商品住宅571套，環(huán)比下跌41.13%；成交面積6.53萬平方米，環(huán)比下跌39.69%。

　　區(qū)域全市一半量集美賣出

　　上周島內住宅成交79套，環(huán)比下跌60.5%；島外住宅成交492套，環(huán)比下跌36.1%。

　　具體各區(qū)來看，集美區(qū)住宅成交量遙遙領先，共成交304套，占全市總套數的53.24%；海滄區(qū)排名第二，成交94套，占全市16.46%；翔安區(qū)成交48套，位居第三，占全市8.41%；思明區(qū)和同安區(qū)各成交46套，各占全市8.06%；湖里區(qū)成交33套，占全市5.78%。

　　從每天的成交統計可以看出，清明三天小長假，廈門樓市一下子冷清不少，其中清明節(jié)當天成交量最低，僅20套，而從5號開始，交易量又逐步回升，6、7、8號三天，日成交量都在百套以上。

　　由此可見，上周住宅成交量下滑主要受清明節(jié)掃墓影響，本周的樓市交易又將走熱。

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