閩南網(wǎng)5月4日訊 海都記者昨日從晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，為加快商品房銷售，化解房地產(chǎn)庫(kù)存，近日晉江市政府第73次常務(wù)會(huì)議研究通過了《晉江市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存的實(shí)施意見》。

　　購(gòu)買首套房，最低首付比例20%

　　《意見》指出，各商業(yè)銀行應(yīng)加大購(gòu)房金融扶持力度，對(duì)居民購(gòu)買首套房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行；為改善居住條件再次購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例按30%執(zhí)行。

　　同時(shí)，全面落實(shí)契稅和營(yíng)業(yè)稅調(diào)整政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房90㎡及以下的減按1%的稅率征收契稅；面積為90㎡以上的減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房90㎡及以下的減按1%的稅率征收契稅；面積為90㎡以上的減按2%的稅率征收契稅。2016年2月22日以后申報(bào)繳交房產(chǎn)契稅及營(yíng)業(yè)稅的均可享受此政策。

　　以下3種情況購(gòu)房，都有財(cái)政補(bǔ)助

　　此外，自2016年5月1日起至9月30日，在晉江購(gòu)房，將有3種情況可獲財(cái)政補(bǔ)助。

　　個(gè)人在晉江市首次購(gòu)買辦公用房、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的，可享受購(gòu)房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼（補(bǔ)貼總額不超過3萬元），購(gòu)房時(shí)間以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，購(gòu)房總額為已備案的商品房買賣合同中注明的總房款。

　　國(guó)內(nèi)全日制普通高校畢業(yè)生或留學(xué)回國(guó)人員，取得學(xué)位證書5年內(nèi)（國(guó)內(nèi)畢業(yè)生以學(xué)位證書上注明的時(shí)間為準(zhǔn)，留學(xué)回國(guó)人員以教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書上注明的時(shí)間為準(zhǔn)），在晉江市購(gòu)買首套商品房的，市財(cái)政將按照學(xué)士3萬元、碩士5萬元、博士8萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性財(cái)政補(bǔ)助，購(gòu)房時(shí)間以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。

　　在執(zhí)行《晉江市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》財(cái)政購(gòu)房?jī)?yōu)惠的基礎(chǔ)上，對(duì)購(gòu)買精裝修新建商品住房面積144㎡以下的個(gè)人，晉江市財(cái)政給予1%購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)（補(bǔ)貼總額不超過3萬元）；購(gòu)買精裝修新建商品住房面積144㎡及以上的個(gè)人，晉江市財(cái)政給予1.5%購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)（補(bǔ)貼總額不超過3萬元）。

　　購(gòu)買首套房、首改房，公積金可用于繳納首付款

　　《意見》提出，對(duì)購(gòu)買首套房、首改房的職工，允許提取住房公積金用于繳納購(gòu)房的首付款。進(jìn)一步擴(kuò)大公積金制度覆蓋面，把符合條件的農(nóng)民工和個(gè)體工商戶逐步納入公積金制度覆蓋范圍。開展公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，對(duì)本地戶籍異地繳存公積金的職工家庭，在我市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房的，可以申請(qǐng)本市公積金個(gè)人住房貸款。

　　此外，《意見》還提出要提供優(yōu)惠信貸服務(wù)，支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。引導(dǎo)商業(yè)銀行，推出多種針對(duì)農(nóng)民和農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房政策，支持農(nóng)民和農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房。(海都記者 蘇桐軒)