晉江出臺(tái)連片低效用地置換政策

來(lái)源:晉江經(jīng)濟(jì)報(bào) 2024-09-19 17:04 http://www.d-black.cn/

建設(shè)用地?fù)Q一換整合開(kāi)發(fā)少障礙

　　長(zhǎng)期以來(lái)，由于國(guó)有用地和集體建設(shè)用地混雜導(dǎo)致無(wú)法統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行整合開(kāi)發(fā)的問(wèn)題，一直困擾著部分企業(yè)發(fā)展。如今，這一問(wèn)題將迎刃而解。昨日，記者從晉江市自然資源局獲悉，《晉江市連片低效用地改造項(xiàng)目建設(shè)用地置換實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》）近日正式出臺(tái)。

　　“按照相關(guān)法律法規(guī)，國(guó)有土地不得變?yōu)榧w土地，而集體土地只能通過(guò)征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。《實(shí)施辦法》的出臺(tái)，致力于解決當(dāng)前國(guó)有用地和集體建設(shè)用地置換的操作難題，在試點(diǎn)許可的范圍內(nèi)，創(chuàng)造性地實(shí)現(xiàn)單個(gè)或多個(gè)開(kāi)發(fā)主體同區(qū)域土地?zé)o障礙置換。”晉江市自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　據(jù)介紹，建設(shè)用地置換指為實(shí)現(xiàn)連片低效工業(yè)用地的整合開(kāi)發(fā)，經(jīng)晉江市政府批準(zhǔn)，在建設(shè)用地連片盤(pán)活利用中，以“雙方自愿、憑證置換、面積相近或價(jià)值相當(dāng)”為原則，土地權(quán)屬人協(xié)議置換土地。

　　“連片低效工業(yè)用地整合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可根據(jù)項(xiàng)目需要和土地權(quán)屬情況等，按照有利于土地資源節(jié)約集約利用和推進(jìn)項(xiàng)目整合開(kāi)發(fā)的原則，靈活采取不同的置換形式，具體包含集體建設(shè)用地之間、國(guó)有建設(shè)用地之間、集體建設(shè)用地與國(guó)有建設(shè)用地之間等幾種情況。”上述負(fù)責(zé)人介紹。

　　根據(jù)《實(shí)施辦法》，改造項(xiàng)目用地面積30畝以上，且置換地塊已納入低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)地塊（項(xiàng)目）上圖入庫(kù)范圍、符合國(guó)土空間規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，以及土地權(quán)屬清晰且無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、預(yù)查封、查封等權(quán)利限制情形，且已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，原則上必須滿足凈地條件，均可辦理建設(shè)用地置換。

　　晉江市自然資源局提醒，符合條件的建設(shè)用地置換雙方，可向?qū)俚劓?zhèn)街提交置換申請(qǐng)材料，經(jīng)公示審批后，簽訂置換協(xié)議、完善用地手續(xù)、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　（記者闕楊娜）

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