父母離婚時約定將共同所有的房產變更到未成年子女名下，若離婚調解協(xié)議生效后，遇到一方贈與人拒不協(xié)助辦理或故意拖延辦理過戶登記手續(xù)的，該如何最大化保護未成年子女的權益呢？

　　近日，南安法院執(zhí)行局對這起婚姻家庭糾紛案件進行強制執(zhí)行，通過向泉州市不動產登記中心發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，成功將址在泉州市區(qū)某商業(yè)廣場商鋪和址在泉州市區(qū)某小區(qū)的房產及車位，過戶登記至不滿18周歲的小天（化名）、小真（化名）名下。

　　案例：夫妻辦理離婚約定將房產過戶給子女又反悔

　　2005年7月，原告林某（女）與被告李某（男）登記結婚，婚后育有兒子小天和女兒小真。2015年12月，兩人因感情不和離婚。雙方并就兩子女撫養(yǎng)權、婚姻存續(xù)期間共同財產達成離婚協(xié)議，雙方自愿離婚，約定婚生兩子女由女方撫養(yǎng)，男方每月支付生活費直到兩子女完成學業(yè)為止，男方具有探視權。另址在泉州市區(qū)某小區(qū)的房產與地下車庫車位歸兩子女所有，按揭款由女方承擔，址在泉州市區(qū)某廣場的商鋪及小車歸女方所有，雙方婚姻存續(xù)期間所有的債權及債務由男方承擔。

　　離婚后，林某多次要求李某配合其辦理上述房產的過戶手續(xù)，但李某百般推諉。今年4月14日，林某將李某起訴至南安法院，請求判令將址在泉州市區(qū)某廣場的商鋪過戶登記至其名下，址在泉州市區(qū)某小區(qū)的房產及地下車庫車位過戶登記至兩子女名下。

　　案件審理過程中，承辦法官從兩孩子健康成長的角度出發(fā)，反復勸說雙方，使林某和李某態(tài)度有所緩和，愿意彼此各讓一步，并達成調解協(xié)議，雙方均同意將上述房產都過戶登記在兩子女名下，李某應于調解協(xié)議簽訂15日內協(xié)助林某辦理過戶登記手續(xù)，過戶登記費用均由李某負擔。

　　然而，雙方達成調解協(xié)議后，李某還是沒有協(xié)助林某辦理過戶登記，林某于6月4日向南安法院申請強制執(zhí)行。隨即，承辦人即對涉案房產情況進行查證，在確認涉案房產無查封、抵押情形下，承辦人多次通過電話向李某闡述相關法律法規(guī)，但李某每次都借口沒錢交納過戶費用，不肯露面處理問題。隨后，承辦人便通過司法網(wǎng)絡查控系統(tǒng)，查詢到李某名下確無財產可供執(zhí)行，案件只能暫緩執(zhí)行。

　　說法：雙方離婚協(xié)議有效男方應按約完成贈與行為

　　為了保障小天、小真的合法權益，承辦人又通過多方走訪調查，了解到李某系有能力履行拒不履行。此外，林某也來到法院，并向承辦人提出由其先墊付房產過戶費用，法院強制過戶，法院再執(zhí)行李某的房屋過戶費用。收到申請后，南安法院遂依法向泉州市不動產登記中心發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，成功將涉案標的房產辦理了過戶手續(xù)。

　　承辦法官表示，該案中，林某和李某簽訂的《離婚協(xié)議書》，系雙方當事人真實意愿，未違反法律法規(guī)規(guī)定，應屬有效。該協(xié)議簽訂后，雙方又在法院主持下達成調解協(xié)議并制作民事調解書，其公示效力明顯大于公證文書。另雙方與兩子女的贈與關系具有道德義務性質，故李某應按照約定履行，完成贈與行為?，F(xiàn)李某按約定履行義務，林某作為兩子女的監(jiān)護人，可以代為向法院申請強制執(zhí)行。

　　法官介紹，離婚案件不只涉及夫妻感情，還包括夫妻財產如何分割、夫妻債務如何承擔，另外還有一個很重要的就是未成年子女的撫養(yǎng)和探視問題。法官提醒，父母離婚，本身對孩子已是巨大的傷害，離婚后的父母更應平和、理性處理雙方的矛盾糾紛，將對孩子的傷害降到最低。

　　□法條點睛

　　我國《民法典》第六百六十條規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

　　《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。（海都記者楊江參通訊員林瑞婷王澤鴻）