“聽(tīng)說(shuō)小區(qū)要將地下停車(chē)位賣(mài)給非業(yè)主，這事你怎么看？”連日來(lái)，中駿·四季家園開(kāi)發(fā)商（南安駿杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）欲出售小區(qū)閑置地下停車(chē)位的舉動(dòng)，成了小區(qū)業(yè)主茶余飯后談?wù)摰脑掝}。部分業(yè)主聯(lián)名寫(xiě)了一封《致南安中駿四季家園開(kāi)發(fā)商的一封信》，并撥打本報(bào)新聞熱線0595-26531010反映，希望能夠阻止開(kāi)發(fā)商的行為。

　　那么，開(kāi)發(fā)商真的是在對(duì)外出售停車(chē)位嗎？這樣做合法嗎？就此，記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。

　　“前幾日，我在小區(qū)門(mén)口的公告欄，看到開(kāi)發(fā)商張貼了一張公告，內(nèi)容是將地下停車(chē)位對(duì)外出售。”中駿·四季家園業(yè)主黃先生說(shuō)，地下車(chē)庫(kù)一般只能賣(mài)給業(yè)主，如果開(kāi)發(fā)商賣(mài)給了非小區(qū)業(yè)主，那日后有業(yè)主想要購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位怎么辦。

　　“另一方面，把地下停車(chē)位賣(mài)給外人，外人就可隨意進(jìn)入小區(qū)，存在一定安全隱患。”黃先生憂慮道。

　　幾位業(yè)主協(xié)商之后，決定寫(xiě)信給開(kāi)發(fā)商，并發(fā)布到了網(wǎng)上。“開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有給我們回復(fù)，這才想到了請(qǐng)求媒體幫忙。”黃先生拿出手機(jī)，調(diào)出里面的照片給記者看開(kāi)發(fā)商公告內(nèi)容。

　　記者看到，這則公告的大致內(nèi)容是：小區(qū)自2012年交付至今，仍有剩余車(chē)位無(wú)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)。公司現(xiàn)擬對(duì)停車(chē)位對(duì)外銷售，根據(jù)《物權(quán)法》第六章第七十四條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)庫(kù)、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。”現(xiàn)向小區(qū)全體業(yè)主進(jìn)行公告，如對(duì)此買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)持有異議或有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位意向的業(yè)主，在30個(gè)工作日內(nèi)到開(kāi)發(fā)商咨詢。若無(wú)異議，公告期結(jié)束后，將對(duì)外銷售車(chē)位，公告時(shí)間為3月7日至4月7日。

　　“對(duì)不起，停車(chē)位是不對(duì)非小區(qū)業(yè)主銷售的。”昨日，記者以非小區(qū)業(yè)主的身份，聯(lián)系上南安駿杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工作人員，表達(dá)了要買(mǎi)中駿·四季家園停車(chē)位的意向，遭到了拒絕。

　　隨后，記者找到了南安駿杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷經(jīng)理?xiàng)顚挕?ldquo;公告確實(shí)是我們張貼的，但對(duì)外出售并不是指對(duì)非業(yè)主銷售。”楊寬說(shuō)，按照原來(lái)規(guī)定，一套套房的業(yè)主最多能買(mǎi)2個(gè)停車(chē)位。現(xiàn)有業(yè)主想要買(mǎi)第三個(gè)停車(chē)位，所以必須張貼公告，確認(rèn)小區(qū)內(nèi)停車(chē)位已滿足業(yè)主需要，還沒(méi)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主不需要買(mǎi)車(chē)位，那小區(qū)的停車(chē)位才可以賣(mài)給已買(mǎi)過(guò)2個(gè)停車(chē)位的業(yè)主。目前，中駿·四季家園還剩100多個(gè)停車(chē)位未售。

　　針對(duì)該說(shuō)法，記者向市住建局房管科求證。“正常情況下，業(yè)主的名下只能擁有一個(gè)車(chē)位。在優(yōu)先滿足業(yè)主的需求后，如若車(chē)位還有剩余，開(kāi)發(fā)商告知業(yè)主后，每戶業(yè)主還可以購(gòu)買(mǎi)2個(gè)車(chē)位。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。（記者 王君 楊玉蕊）