為規(guī)避房地產(chǎn)征收稅費政策,享受首付比例、貸款利息等優(yōu)惠,女子鋌而走險與丈夫“假離婚”。卻不想等到新房入住之時,丈夫卻再也不提復(fù)婚之事,女子尷尬了:“我和他是假離婚啊,我該咋辦?!比涨?,銀川市永寧縣居民李女士到公證處窗口咨詢。
李女士與丈夫張某婚齡已經(jīng)有13年了,育有一子。當年,二人結(jié)婚時,因收入有限貸款買了一套面積較小的住房。隨著二人收入的增多,他們動了買新房的念頭。3年前,二人經(jīng)篩選最后確定了位于永寧縣望遠鎮(zhèn)某小區(qū)的一套上下兩層外帶小院落的住宅。就在二人籌集房款的過程中,一個大膽的念頭油然而生:為了少承擔二套房的首付率及辦理產(chǎn)權(quán)證書時的稅率,他們決定“假離婚”,然后再以張某單身的名義辦理首套房,這樣不僅可以少付首付,還能省下不少稅費。
經(jīng)協(xié)商,李女士與張某草擬了離婚協(xié)議,協(xié)議約定,除原來的那套小住房歸女方所有外,家里的其他所有財產(chǎn)都歸男方。離婚后,二人還住在一起,生活無變化。如今,新房裝修好已入住近2年了,李女士多次提出復(fù)婚,但張某均搪塞推脫,從未明確表示同意。
二人因生活瑣事矛盾增多,李女士身心俱疲?!拔覀兪羌匐x婚,新房產(chǎn)應(yīng)該有我的一半產(chǎn)權(quán)?!泵鎸钆康脑儐枺缹幙h公證處公證員告知她:從法律上講,并不存在所謂的假離婚。而目前所有的證據(jù)都能證明,新房是張某獨自購買并還貸的,因此該房不適用婚姻法中夫妻財產(chǎn)分割的規(guī)定。
“夫妻‘假離婚’有風險?!惫C員發(fā)出警示:風險一是單方假戲真做,另一方則無法通過法律途徑要求復(fù)婚;風險二是“假離婚”夫妻雙方通常會約定房產(chǎn)歸一方所有,由名下無房的一方重新購置新房產(chǎn)。如果獲得房屋一方反悔不想復(fù)婚,則無房一方會面臨人財兩空的悲慘境地;風險三是離婚后財產(chǎn)不再屬于夫妻共同財產(chǎn),一方無權(quán)再依據(jù)夫妻共同財產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定要求分割財產(chǎn)。