上海嚴(yán)控預(yù)售證發(fā)放 高價(jià)商品住宅排隊(duì)等證
今年以來(lái)，上海一手房調(diào)控愈發(fā)收緊，不少開發(fā)商反映，年初還少量放行高端項(xiàng)目預(yù)售許可證（簡(jiǎn)稱“預(yù)售證”），而近期上海市中心單價(jià)10萬(wàn)元以上的項(xiàng)目預(yù)售證幾乎無(wú)一放行，甚至價(jià)格報(bào)批都不予受理。
據(jù)上證報(bào)29日消息，上海樓市異常冷清，今年5月，上海一手房成交面積同比下滑28.1%；6月頹勢(shì)加劇，6月1日至18日，上海新建商品住宅成交55.4萬(wàn)平方米，同比下滑45%。一方面是嚴(yán)控預(yù)售證的發(fā)放，目前滬上單價(jià)5萬(wàn)元以上的商品住宅都在排隊(duì)等預(yù)售證。另一方面因?yàn)楂@批售價(jià)大大低于預(yù)期，亦有開發(fā)商主動(dòng)不領(lǐng)預(yù)售證，“捂盤”惜售。
一個(gè)值得注意的細(xì)節(jié)是，今年6月16日，上海市房屋管理局成立，主要職責(zé)是住房保障、房屋管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管等有關(guān)政策研究、政策執(zhí)行和行業(yè)管理。這在不少開發(fā)商看來(lái)，新設(shè)立的房管局的首要任務(wù)就是管控房?jī)r(jià)，短期內(nèi)上海樓市管理和嚴(yán)控并無(wú)放松可能。
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