土地溢價(jià)率是什么意思怎么算 土地溢價(jià)率計(jì)算公式
什么是土地溢價(jià)率 土地溢價(jià)率怎么計(jì)算？下面小編帶您來詳細(xì)了解一下。
土地溢價(jià)率
超出計(jì)算所有成本在內(nèi)的土地價(jià)格所占的百分比。計(jì)算公式為土地溢價(jià)率=(競(jìng)拍成交價(jià)格-土地成本價(jià))/土地成本價(jià)*100%。
計(jì)算公式
認(rèn)購權(quán)證溢價(jià)率=[(行權(quán)價(jià)+認(rèn)購權(quán)證價(jià)格/行權(quán)比例)/標(biāo)的證券價(jià)格—1]×100%
認(rèn)沽權(quán)證溢價(jià)率=[1-(行權(quán)價(jià)-認(rèn)沽權(quán)證價(jià)格/行權(quán)比例)/正股價(jià)格]×100%
作用
簡(jiǎn)單而言，投資者可以將溢價(jià)率視為投資成本之一。舉例來說，某認(rèn)購權(quán)證的行權(quán)價(jià)100元，正股現(xiàn)價(jià)95元，權(quán)證現(xiàn)價(jià)1元，行權(quán)比例1：1。按此計(jì)算，該認(rèn)購證的溢價(jià)率是6.3%，換言之，若投資者以現(xiàn)價(jià)買入認(rèn)購證并持有至到期，相關(guān)正股必須上升至少6.3%至大約101元以上，該投資者才可以保本。
責(zé)任編輯：朱惠娥
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