央行出手消費(fèi)貸期限猛縮至5年金融整頓范圍擴(kuò)大

來源:經(jīng)濟(jì)日報 2017-09-12 15:41 http://www.d-black.cn/

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　　央行收緊信貸政策

　　樓市“金九銀十”難再現(xiàn)

　　與去年樓市“金九銀十”遭遇政策密集出臺比較，今年“金九銀十”或?qū)⒊蔀檎咝Ч@現(xiàn)期。

　　據(jù)易居研究院消息，8月份易居研究院監(jiān)測的50個典型城市新建商品住宅成交面積僅為2207萬平方米，環(huán)比減少1%，同比減少26%。從數(shù)據(jù)來看，目前已經(jīng)連續(xù)5個月環(huán)比下跌，連續(xù)6個月同比下跌。

　　易居研究院研究員賴勤說，連續(xù)多月的環(huán)比和同比下跌，說明樓市正在逐漸降溫，這得益于各地“因城施策”的調(diào)控政策，一方面“五限”的嚴(yán)厲政策管控，引導(dǎo)此前過熱的樓市回歸理性，另一方面，以房貸利率上浮為代表的金融政策收緊，也使得成交量受到影響。隨著政策效應(yīng)的繼續(xù)釋放，樓市將進(jìn)一步回歸理性。

　　雖然在前期調(diào)控政策的影響下，熱點(diǎn)城市房價和成交量已經(jīng)出現(xiàn)明顯下滑，但為進(jìn)一步防止房價在“金九銀十”期間快速上漲，9月5日湖北省發(fā)出《關(guān)于謹(jǐn)慎投資房地產(chǎn)的通知》，要求省出資企業(yè)及其各級子企業(yè)對房地產(chǎn)新增投資持謹(jǐn)慎原則，嚴(yán)控風(fēng)險；省出資企業(yè)及其各級子企業(yè)所有在建、在售房地產(chǎn)要加快建設(shè)進(jìn)度、銷售進(jìn)度，確保資金盡快回籠，降低杠桿。

　　針對近期有媒體報道，個別經(jīng)紀(jì)人員存在協(xié)助購房人違規(guī)辦理“信用貸”等方式套取資金作為購房首付的行為，北京市要求中介機(jī)構(gòu)對近3個月本機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員經(jīng)營活動開展自查，自查內(nèi)容包括購房人辦理“消費(fèi)貸”、“經(jīng)營貸”、“個人信用貸”、“房抵貸”作為購房首付款等行為。

　　另外，國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，后續(xù)將開展住宅用地出讓合同執(zhí)行情況大檢查，促進(jìn)熱點(diǎn)城市形成有效供應(yīng)，減少開發(fā)商囤地。

　　賴勤表示，從目前來看，樓市調(diào)控政策沒有明顯放松跡象，并且持續(xù)收緊的金融政策將繼續(xù)對樓市產(chǎn)生影響，預(yù)計9月份市場交易繼續(xù)趨弱，傳統(tǒng)的“金九銀十”盛況難現(xiàn)。今年前8個月，50城新建商品住宅成交面積為19140萬平方米，與去年相比下跌15%，預(yù)計今年9月份至12月份的成交量也不會明顯增長，基于此，與去年相比，預(yù)計今年全年50城新建商品住宅成交面積下跌近兩成。

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