支付巨頭接連切入租房市場

　　據(jù)中國銀聯(lián)官網(wǎng)10月11日消息，中國銀聯(lián)宣布與沈陽市房產(chǎn)局簽署住房租賃服務(wù)平臺合作協(xié)議，共同推動住房租賃市場建設(shè)，提升老百姓租房、用房綜合服務(wù)體驗。

　　就在銀聯(lián)與沈陽市房產(chǎn)局簽署住房租賃服務(wù)平臺合作協(xié)議的前一天，螞蟻金服旗下支付寶亦宣布將在北京、上海等8個城市率先推出信用租房模式。分析人士認(rèn)為，租賃市場信用管理一直空白，很少有房東或租客因為信用違約而受到懲罰，也很少有各類獎勵或優(yōu)惠政策“偏袒”信用優(yōu)質(zhì)客戶。從這個角度看，類似的合作具有創(chuàng)新意義，為租賃市場的消費(fèi)行為規(guī)范和激勵都創(chuàng)造了較好的機(jī)制。不過，從支付寶和銀聯(lián)的切入模式看，它們所看中的或許并非是單純的租賃業(yè)務(wù)，而是如何提升銀聯(lián)、支付寶的自身使用價值。

　　據(jù)了解，中國銀聯(lián)住房租賃金融服務(wù)體系，一端通過連接政府住房租賃平臺對接租賃參與各方，包括房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、機(jī)構(gòu)運(yùn)營企業(yè)、出租人及承租人等；另一端通過銀聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)接口對接各銀行及其他各類金融機(jī)構(gòu)的金融產(chǎn)品，讓政府住房租賃平臺通過一點(diǎn)接入，實現(xiàn)全部銀行及各類金融機(jī)構(gòu)的金融服務(wù)，達(dá)到“一點(diǎn)接入、全面覆蓋”效果。今年內(nèi)，12個試點(diǎn)城市將能實現(xiàn)此項服務(wù)開通。

　　而支付寶推出的信用租房是租房者可通過消費(fèi)分期產(chǎn)品實現(xiàn)房租月付，芝麻信用分超650分的用戶還可免押金。用戶只需要在支付寶首頁搜索框搜索“租房”進(jìn)入信用租房平臺，就可以看到經(jīng)過信用評估后的房源，從源頭上避免黑中介。同時，租借雙方會簽訂電子合同，簽訂電子合同后，房源也會同步自動下線，以防止房源“永遠(yuǎn)在線”的情況，誤導(dǎo)后續(xù)用戶。

　　以支付寶的租房功能為例，北京商報記者選擇了一套位于北京市朝陽區(qū)百子灣地區(qū)的一居室，聯(lián)系房東后發(fā)現(xiàn)，該房屋為蘑菇租房旗下公寓。據(jù)悉，蘑菇租房是最先與支付寶合作的租房平臺，租戶可以選擇線上簽約，也可以選擇線下簽約，支付寶提供一種房租的支付方式，按月結(jié)算。

　　在網(wǎng)貸之家研究院院長于百程看來，銀聯(lián)和支付寶等介入租房市場，是這類機(jī)構(gòu)利用自身優(yōu)勢，為市場提供“金融服務(wù)+租房”、“信用數(shù)據(jù)+租房”的服務(wù)，從而能提升租房市場的效率。產(chǎn)業(yè)升級與區(qū)域金融湖北省協(xié)同創(chuàng)新中心研究員李虹含也同樣表示，不管是銀聯(lián)還是支付寶，都在響應(yīng)黨中央租住同權(quán)的號召，同時幫助無房人士在大城市立足，實現(xiàn)有房租住。此外，支付寶創(chuàng)新的免押金租房以及花唄信用支付模式，也代表了未來的一種趨勢，利好整個房屋租賃市場。（記者 朱盈潔 岳品瑜）