扣房產證售無產權證房成都兩家中介被查處

來源:中國消費者報·中國消費網 2017-05-23 16:27 http://www.d-black.cn/

　　中國消費者報成都訊(記者劉銘)規(guī)范整頓房地產交易秩序，保護業(yè)主合法權益，成都一直保持高壓態(tài)勢。5月23日，成都市城鄉(xiāng)房地產管理局通報了兩起房屋中介違法違規(guī)案件，成都家源房地產經紀有限公司、成都上達飛盛房地產經紀有限公司分別因隨意扣留業(yè)主產權證、為無產權證房屋提供經紀服務等被查處。

　　據通報，成都市金牛區(qū)房產管理局于今年4月26日、4月27日、5月2日多次接到業(yè)主投訴，反映位于金牛區(qū)沙河源南街1號1棟2單元1層10號的成都家源房地產經紀有限公司，扣留賣方的產權證。該局3次與該公司法定代表人黎某聯(lián)系調查此事。黎某稱營業(yè)執(zhí)照已轉給李某某使用，自己不知情。金牛區(qū)房產管理局多次電話聯(lián)系經辦人葉某，葉某稱無時間或在外地，5月3日再次聯(lián)系葉某，電話關機無法接通。因上述原因導致業(yè)主訴求無法解決。為解決業(yè)主訴求，該局再次與賣買雙方進行了解，雙方都責怪對方違約，致使該局無法給予協(xié)調處理。

　　經研究，金牛區(qū)房產管理局決定對成都家源房地產經紀有限公司從業(yè)人員葉某、李某某予以通報批評;對成都家源房地產經紀有限公司予以通報批評，并將其公司在金牛區(qū)管轄范圍內相關業(yè)務納入成都市金牛區(qū)房產管理局重點監(jiān)管范圍;責令該公司加強內部管理、規(guī)范經營行為，維護企業(yè)形象認真整改，5個工作日內到金牛區(qū)房管局配合處理此投訴件。

　　關于中介機構使用他人營業(yè)執(zhí)照從事中介交易行為，金牛區(qū)房產管理局將抄告工商部門，對成都家源房產經紀有限公司不配合調查處理工作，隨意扣留業(yè)主產權證的問題，屬擾亂中介市場秩序，導致業(yè)主不能正常交易的問題，該局對投訴人給予回復，合同糾紛問題建議走法律途徑。

　　另據通報，成都市錦江區(qū)房產管理局在開展對房地產開發(fā)銷售中介行為專項整治工作中，發(fā)現成都上達飛盛房地產經紀有限公司(21世紀不動產加盟店)未核實委托出售房屋是否取得產權證書，為該無產權證房屋提供經紀服務，促使買賣雙方簽訂了二手房屋買賣合同，并收取了居間服務費，違反了《房地產經紀管理辦法》第二十二條、第二十五條規(guī)定。

　　成都市錦江區(qū)房產管理局已責令成都上達飛盛房地產經紀有限公司退還買方已支付的居間服務費及欠條原件;對該公司予以公開通報批評，將該公司在成都市錦江區(qū)范圍內的相關業(yè)務納入該局重點監(jiān)管范圍;要求該公司加強內部管理、規(guī)范經營行為，嚴肅認真整改，并將整改結果報該局;上報市房管局，建議對成都上達飛盛房地產經紀有限公司關閉網簽權限，并給以信用記減分處罰。

責任編輯：陳玲玲