­　　日前，江蘇省南京公證處圓滿(mǎn)完成了南京首批商品住房選房順序公開(kāi)搖號(hào)，這是南京市政府5月14日發(fā)布《進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》后，首次對(duì)兩家樓盤(pán)采用公開(kāi)搖號(hào)的方式銷(xiāo)售商品住房。

­　　據(jù)了解，盡管上海相關(guān)規(guī)定早于南京，但在操作層面，南京成為國(guó)內(nèi)首個(gè)“公證搖號(hào)售房”城市，南京公證處也由此成為全國(guó)首家承擔(dān)該項(xiàng)公證的公證機(jī)構(gòu)。

­　　市民不必忍受擁擠煎熬

­　　5月31日9時(shí)40分，在公證員馮健、王亞的主持下，先是對(duì)公證搖號(hào)規(guī)則進(jìn)行了介紹，現(xiàn)場(chǎng)拆封電腦并安裝搖號(hào)軟件，在安裝完畢后，登錄了搖號(hào)軟件，清空軟件內(nèi)的數(shù)據(jù)，導(dǎo)入報(bào)名搖號(hào)清冊(cè)數(shù)據(jù)。

­　　10時(shí)整，搖號(hào)正式開(kāi)始，每輪搖出30組，共搖12輪。不到10分鐘，356個(gè)號(hào)已經(jīng)全部搖出。位于南京市江寧區(qū)青龍山國(guó)際生態(tài)新城的東城金茂悅成為南京首個(gè)“吃螃蟹”的樓盤(pán)，166套房源共吸引375組購(gòu)房人參與公證機(jī)構(gòu)主持的搖號(hào)，客源房源比為2.2：1，按照南京市購(gòu)房相關(guān)政策，其間還剔除了19個(gè)沒(méi)有購(gòu)房資格的搖號(hào)名額，最后中簽率達(dá)47%。

­　　11時(shí)30分，位于南京南站的萬(wàn)科大都會(huì)開(kāi)啟搖號(hào)，推出188套房源，戶(hù)型為140平方米、180平方米等，共有269組報(bào)名，經(jīng)審核剔除2組，最后267組參與搖號(hào)中簽率近70%。

­　　隨后，名單即在南京市公證處官方網(wǎng)站上進(jìn)行了公示，并按規(guī)定出具公證書(shū)。

­　　“搖號(hào)結(jié)束后，將對(duì)搖號(hào)時(shí)使用的電腦和軟件封存7天，接受監(jiān)督?！惫C員馮健在現(xiàn)場(chǎng)表示。

­　　“從今天起，想在南京購(gòu)房的剛需人群，不必再忍受售樓處擁擠煎熬了，也不必?fù)?dān)心謠言四起，一切都在公平公正的程序下進(jìn)行，可以慢慢喝著茶等待結(jié)果?！痹?月31日的搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，一位市民對(duì)這項(xiàng)工作表示了充分肯定。

­　　買(mǎi)房流程發(fā)生微妙變化

­　　令人關(guān)注的是，今年5月中旬，南京市出臺(tái)了最新的限購(gòu)政策，明確規(guī)定新房必須搖號(hào)銷(xiāo)售，包括住宅用地上的酒店式公寓。南京公證處搖號(hào)“開(kāi)盤(pán)”后，在南京買(mǎi)房的流程就會(huì)發(fā)生微妙的變化。

­　　相關(guān)人士介紹，除了需要提供購(gòu)房證明、查閱開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)是否具有銷(xiāo)售許可證、征信報(bào)告及工作流水外，開(kāi)發(fā)商將以實(shí)名制的方式公開(kāi)接受意向購(gòu)房人報(bào)名搖號(hào)，并在至少1個(gè)工作日查驗(yàn)購(gòu)房資格?！皡⑴c搖號(hào)后，可在南京公證處官方網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果。搖號(hào)成功，可憑本人身份證和購(gòu)房證明原件、樓盤(pán)意向登記憑證進(jìn)行簽到。隨后，已簽到的買(mǎi)房人就可以按照網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)順序進(jìn)入選房區(qū)選房?！睆埑瘯熃榻B。

­　　利于封堵炒作穩(wěn)定市場(chǎng)

­　　“公證搖號(hào)，可以讓購(gòu)房過(guò)程進(jìn)一步規(guī)范透明。”南京工業(yè)大學(xué)副教授吳翔華認(rèn)為，市場(chǎng)上也可能會(huì)出現(xiàn)“熱盤(pán)”避免搖號(hào)、“冷盤(pán)”爭(zhēng)取搖號(hào)等傾向，還有待在實(shí)踐中完善機(jī)制。

­　　南京林業(yè)大學(xué)城市與房產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)表示，公證搖號(hào)過(guò)程公開(kāi)、接受監(jiān)督，將有助于封堵“炒房號(hào)”空間，促進(jìn)真正有需求人群話(huà)語(yǔ)權(quán)的回歸。

­　　“公證機(jī)構(gòu)依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明，確實(shí)可以解決售房中的虛假信息、暗箱操作等違規(guī)問(wèn)題?！眲㈢榻B，將在總結(jié)完善本次搖號(hào)工作的基礎(chǔ)上，要求南京各公證機(jī)構(gòu)繼續(xù)守住社會(huì)誠(chéng)信的底線(xiàn)，規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，讓人民群眾在公證機(jī)構(gòu)主持公開(kāi)搖號(hào)方式銷(xiāo)售商品住房工作中感受到公證的公信力，進(jìn)一步促進(jìn)南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范有序發(fā)展。 據(jù)《法制日?qǐng)?bào)》