湖南長沙限價商品房怎么申請回購 回購價格確定標(biāo)準(zhǔn)
湖南日報9月11日訊 長沙市住房保障服務(wù)局今天向記者證實，長沙市日前正式面向中等偏下收入家庭推出定向限價商品住房，首批已（擬）開工20個項目，建設(shè)11682套，預(yù)計其中2702套住房年內(nèi)即可上市供應(yīng)。
長沙市定向限價商品住房套型建筑以90平方米以下戶型為主，單套建筑面積不高于120平方米（含），銷售價格由政府相關(guān)部門確定，低于同地段商品房。定向限價商品住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書上由主管部門特別注明“限價商品房”字樣，購房人取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書后，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向該市住房保障服務(wù)局申請回購，回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。取得不動產(chǎn)權(quán)屬滿5年的，則可按普通商品住房進行正常交易。
長沙市住房保障服務(wù)局負(fù)責(zé)人介紹，限價商品住房建設(shè)用地由行政劃撥，建設(shè)單位只需繳納土地出讓金，沒有土地溢價，土地成本更低，因而住房成本也更低；建設(shè)單位以招拍掛取得的出讓地建設(shè)定向限價商品住房的，項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，服務(wù)性收費減半征收，因此房價更低了，這些都得益于政府的讓利。此次建設(shè)定向限價商品住房套數(shù)最多的是芙蓉區(qū)新橋小區(qū)三期項目，將有1208套房屋推出，其銷售價格僅4950元/平方米。
該負(fù)責(zé)人表示，長沙定向限價商品住房供應(yīng)對象為本市中等偏下收入的城鎮(zhèn)居民家庭、征收（地）拆遷過程中涉及的居民家庭及市政府批準(zhǔn)的其他家庭，符合條件的申請人可向戶籍所在地社區(qū)提出申請。（記者 王文）
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