9城出樓市新政 業(yè)界人士分析限售調(diào)控政策的影響
樓市。中新社記者 陳超 攝
一線城市中，北京20日出臺(tái)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》;同日，廣州強(qiáng)調(diào)收緊個(gè)人消費(fèi)貸，嚴(yán)禁其違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
新一輪樓市調(diào)控的密集出臺(tái)，引發(fā)25日地產(chǎn)股集體暴跌。深滬港三家交易所的內(nèi)地房地產(chǎn)股大多受到重挫。當(dāng)日收盤時(shí)，世貿(mào)房地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、當(dāng)代置業(yè)、中國(guó)恒大等公司股價(jià)跌幅均超過8%。26日開盤后，世貿(mào)房地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、中國(guó)恒大等公司股價(jià)持續(xù)下跌。
鏈家研究院院長(zhǎng)楊現(xiàn)領(lǐng)分析稱，官方對(duì)新熱點(diǎn)城市開啟新一輪調(diào)控，表明一個(gè)關(guān)鍵傾向：調(diào)控政策在一段較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不會(huì)放松，對(duì)房?jī)r(jià)控制的決心也不會(huì)改變。“十一”國(guó)慶長(zhǎng)假之前出臺(tái)這些政策，更有助于引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。
楊現(xiàn)領(lǐng)指出，此輪政策的對(duì)象大多是省會(huì)城市(或直轄市)，是近期新一輪房?jī)r(jià)上漲和交易量上漲的熱點(diǎn)城市。這些城市總體上仍然是未來(lái)的人口凈流入城市，一定程度上客觀存在房?jī)r(jià)上漲的壓力，調(diào)控屬于情理之中。
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