閩南網(wǎng)1月20日訊 昨日，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作視頻會議在福州舉行。會議部署了2016年我省在城鎮(zhèn)規(guī)劃、市政建設(shè)、城市管理、農(nóng)村整治、房地產(chǎn)市場、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型和隊伍建設(shè)七個方面的工作。

　　記者獲悉，“去庫存”成為今年我省房地產(chǎn)市場的重中之重，會議提出，要推進以滿足新市民住房需求為主的住房制度改革，完善購租并舉的住房制度，鼓勵因城施策，在2月底前出臺落實到具體樓盤的去庫存措施。

　　因城施策：

　　庫存量大的城市

　　要暫停土地供應(yīng)

　　記者獲悉，截至2015年12月底，全省現(xiàn)實庫存7525萬平方米，去化周期約為26個月，其中住宅庫存去化周期約為17個月，商業(yè)、辦公等非住宅用房去化周期更長，去化難度更大。

　　我省提出，要推進以滿足新市民住房需求為主的住房制度改革，完善購租并舉的住房制度，鼓勵各市、縣根據(jù)實際制定政策，按照“一市一策”、“一縣一策”、“一盤一策”的原則，在2016年2月底前出臺落實到具體樓盤的房地產(chǎn)去庫存措施。

　　此外，各市、縣要根據(jù)本地商品房庫存數(shù)量，科學(xué)制定2016年土地供應(yīng)計劃，合理確定土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)和投放數(shù)量。庫存量大、去化周期長的三、四線城市，要暫停土地供應(yīng)，特別是一些城市商業(yè)用房庫存去化周期長的，要暫停商業(yè)用地出讓。

　　會議強調(diào)：“不能一邊去庫存，一邊開發(fā)建設(shè)新樓盤，更不能房地產(chǎn)市場稍有一點起色，就盲目放開住宅土地出讓。”

　　兼并重組：

　　讓實力房企“接盤”

　　化解風(fēng)險

　　省住建廳負責(zé)人表示，對于房地產(chǎn)市場，要區(qū)分不同類型采取相應(yīng)措施，促進項目正常投資進度。像福州、廈門，商品住宅庫存去化周期在12個月以內(nèi)的，要結(jié)合本地房地產(chǎn)市場供需實際，適度加大商品住宅用地供應(yīng)。同時，支持房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，鼓勵引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)適應(yīng)市場需求，調(diào)整開發(fā)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，發(fā)展旅游、養(yǎng)老、文化地產(chǎn)。

　　該負責(zé)人透露，目前，省住建廳正在研究并將以省政府名義出臺促進我省房地產(chǎn)去庫存、支持新市民住房需求和加快發(fā)展住房租賃市場3個政策文件，同時也將出臺進一步做好住房公積金制度擴面工作指導(dǎo)意見，逐步將符合條件的農(nóng)民工和個體工商戶納入繳存范圍。

　　同時，我省還提出，要注重防范市場風(fēng)險，建立政府、房企、銀行、承建商的合作協(xié)調(diào)機制，引導(dǎo)品牌好、實力強的本省房企“接盤”，通過兼并重組等手段，促進項目建成銷售，化解風(fēng)險。

　　此外，我省還將加快住房保障方式轉(zhuǎn)變，通過市場籌集公租房房源，不再新建公租房，推行公租房保障貨幣化，并把公租房保障范圍擴大到非戶籍人口。（海都記者 邱也栩）