福建省住建廳發(fā)文

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕購(gòu)房者選擇公積金貸款！

　　12月8日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站公開《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售中使用住房公積金貸款購(gòu)房行為的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得阻撓或拒絕購(gòu)房人選擇使用住房公積金貸款購(gòu)房；對(duì)未辦理住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入、備案的，商品房網(wǎng)簽主管部門暫緩開通該樓盤項(xiàng)目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)；對(duì)一房多求的樓盤，要指導(dǎo)企業(yè)采取搖號(hào)等方式公開銷售。

　　對(duì)經(jīng)查實(shí)存在拒絕或變相拒絕住房公積金貸款行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要責(zé)令限期改正；拒不改正的，予以通報(bào)，并記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，在整改完成前，暫停該樓盤網(wǎng)上簽約和預(yù)售監(jiān)管資金撥付。

具體通知如下：

　　為貫徹落實(shí)《福建省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控八條措施的通知》（閩政〔2017〕43 號(hào)），加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，切實(shí)保障住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)公平、公正，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房時(shí)，應(yīng)充分尊重購(gòu)房人選擇購(gòu)房貸款方式的權(quán)利，不得阻撓或拒絕購(gòu)房人選擇使用住房公積金貸款購(gòu)房，不得以任何形式增加限制條件或附加條件。使用住房公積金貸款購(gòu)房，與其他貸款方式購(gòu)房享受同等權(quán)利。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商業(yè)貸款樓盤準(zhǔn)入、備案時(shí)，應(yīng)同時(shí)辦理住房公積金貸款樓盤的準(zhǔn)入、備案，為購(gòu)房人辦理住房公積金貸款提供相關(guān)資料。對(duì)未辦理住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入、備案的，商品房網(wǎng)簽主管部門暫緩開通該樓盤項(xiàng)目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。

　　三、各地住房公積金管理中心要協(xié)調(diào)、督促住房公積金貸款受委托銀行加強(qiáng)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合作，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，提高貸款審批、發(fā)放效率，共同維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益。

　　四、各級(jí)房地產(chǎn)主管部門要加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為。對(duì)一房多求的樓盤，要指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取搖號(hào)等方式公開銷售商品住房；要積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)、使用商品房網(wǎng)上銷售平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房意向登記、選房等銷售環(huán)節(jié)網(wǎng)上辦理，避免項(xiàng)目開盤時(shí)出現(xiàn)排隊(duì)購(gòu)房現(xiàn)象。

　　五、自本通知印發(fā)之日起，各級(jí)房地產(chǎn)主管部門要進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售市場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)經(jīng)查實(shí)存在拒絕或變相拒絕住房公積金貸款行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要責(zé)令限期改正；拒不改正的，予以通報(bào)，并記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，在整改完成前，暫停該樓盤網(wǎng)上簽約和預(yù)售監(jiān)管資金撥付。