春節(jié)期間，市民在逛商場(chǎng)。東南網(wǎng)記者 盧金福 攝

　　“十五五”開(kāi)局之年，福建春節(jié)文旅商消費(fèi)迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅，春節(jié)假期，全省聯(lián)動(dòng)開(kāi)展“全閩樂(lè)購(gòu)”系列促銷(xiāo)活動(dòng)，重點(diǎn)商圈、商場(chǎng)、步行街客流與銷(xiāo)售額雙雙攀升，市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)有序，成為觀察內(nèi)需市場(chǎng)活力、城市商業(yè)迭代升級(jí)的重要窗口。當(dāng)前，福建各地一批商業(yè)綜合體、街區(qū)等新建項(xiàng)目加快落地簽約、推進(jìn)建設(shè)，通過(guò)科技賦能、文化融合、場(chǎng)景革新、業(yè)態(tài)升級(jí)等持續(xù)擴(kuò)容提質(zhì)城市商業(yè)版圖。

多地項(xiàng)目齊發(fā)力商業(yè)建設(shè)按下“快進(jìn)鍵”

　　春節(jié)前后，福建多地商業(yè)綜合體建設(shè)捷報(bào)頻傳，從主體封頂、收尾招商到簽約落地，各項(xiàng)目推進(jìn)節(jié)奏不斷加快，為城市商業(yè)發(fā)展注入源源不斷的強(qiáng)勁動(dòng)能。

　　SM福州倉(cāng)山城市廣場(chǎng)效果圖。圖片來(lái)源SM集團(tuán)

　　今年1月28日，SM福州倉(cāng)山城市廣場(chǎng)順利完成主體結(jié)構(gòu)封頂，正式轉(zhuǎn)入幕墻施工、機(jī)電安裝及精裝修階段，項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年下半年迎來(lái)竣工驗(yàn)收。該項(xiàng)目坐落于倉(cāng)山區(qū)則徐大道與北園路交叉路口西南側(cè)，總投資超17億元，總建筑面積超15.5萬(wàn)平方米，規(guī)劃地上4層、地下2層，涵蓋地下商業(yè)與配套車(chē)庫(kù)，建成后將成為區(qū)域商業(yè)新地標(biāo)。

　　福清萬(wàn)達(dá)美華里項(xiàng)目建設(shè)已進(jìn)入收尾階段，不久前項(xiàng)目舉辦招商大會(huì)，對(duì)外公布規(guī)劃布局與招商進(jìn)展。目前項(xiàng)目招商率已達(dá)65%，預(yù)計(jì)2026年9月正式開(kāi)業(yè)。作為萬(wàn)達(dá)酒店及度假村旗下文商旅事業(yè)部打造的重點(diǎn)項(xiàng)目，福清萬(wàn)達(dá)美華里聚焦區(qū)域消費(fèi)升級(jí)需求，致力于構(gòu)建集高效辦公、品質(zhì)生活、休閑娛樂(lè)于一體的城市新地標(biāo)，填補(bǔ)片區(qū)高端商業(yè)配套空白。

　　近日，泉州市豐澤區(qū)2026年“大拼經(jīng)濟(jì) 大抓發(fā)展”座談會(huì)暨新春招商簽約大會(huì)舉行，站前商務(wù)區(qū)綜合體現(xiàn)場(chǎng)簽約。該項(xiàng)目依托動(dòng)車(chē)站交通樞紐優(yōu)勢(shì)，聯(lián)動(dòng)周邊數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃打造集高端商業(yè)、星級(jí)酒店、品質(zhì)住宅于一體的綜合性開(kāi)發(fā)標(biāo)桿，不僅將填補(bǔ)該區(qū)域大型商業(yè)綜合體與高端酒店配套的空白，更能進(jìn)一步完善片區(qū)城市功能，助力動(dòng)車(chē)站商圈提質(zhì)升級(jí)，激活區(qū)域商業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　福建各地特色商業(yè)項(xiàng)目多點(diǎn)開(kāi)花。福建首家京東電器城市旗艦店正式簽約落地晉江陽(yáng)光片區(qū)，項(xiàng)目計(jì)劃總投資超1億元，將打造超萬(wàn)平方米科技消費(fèi)新場(chǎng)景；福州永泰城南片區(qū)的宏翌智慧廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)正穩(wěn)步推進(jìn)，計(jì)劃于2026年11月底投入使用，定位為集商業(yè)、辦公、酒店于一體的多功能綜合性商業(yè)商務(wù)載體；廈門(mén)K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心計(jì)劃于2026年揭幕，作為福建首個(gè)K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心，將重點(diǎn)發(fā)力國(guó)際精品零售、高級(jí)運(yùn)動(dòng)、高端餐飲等品類(lèi)，打造中國(guó)東南部極具引領(lǐng)性的高級(jí)生活方式旗艦；莆田萬(wàn)象匯也將于2026年開(kāi)業(yè)，將為莆田打造“區(qū)域消費(fèi)中心”開(kāi)啟強(qiáng)力新引擎。

　　福清萬(wàn)達(dá)美華里項(xiàng)目效果圖。圖片來(lái)源：福清萬(wàn)達(dá)美華里

差異化破局出圈特色化打造消費(fèi)新場(chǎng)景

　　面對(duì)商業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的態(tài)勢(shì)，福建新建商業(yè)綜合體紛紛摒棄傳統(tǒng)同質(zhì)化發(fā)展模式，走上特色化、差異化發(fā)展之路，以科技賦能、文化融合、場(chǎng)景革新優(yōu)化商業(yè)布局，豐富多元消費(fèi)供給，為消費(fèi)者帶來(lái)全新體驗(yàn)。

　　據(jù)SM中國(guó)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，福州SM廣場(chǎng)將延續(xù)集團(tuán)的綠色可持續(xù)理念，充分保障城市的生態(tài)景觀配套。在整體設(shè)計(jì)上，銜接有福之州“山、水、城、林”的特色，充分開(kāi)放4層沿街的商業(yè)展面，勾勒綠意盎然的新氧露臺(tái)、特色濱水景觀。

　　值得一提的是，項(xiàng)目將在東北側(cè)的三樓至負(fù)一樓，打造層層疊落的戶外空間。其中的負(fù)一樓，將設(shè)置步行友好、直通地鐵的下沉廣場(chǎng)。項(xiàng)目還將匯集舌尖之旅、設(shè)計(jì)潮品、慢調(diào)休憩、文化創(chuàng)意、娛樂(lè)社交、親子歡聚、健身康體等特色城市生活服務(wù)。

　　以科技為核心的商業(yè)項(xiàng)目則走出了體驗(yàn)式零售新路徑。福建首家京東電器城市旗艦店將以“科技體驗(yàn)”為核心，打破傳統(tǒng)電器零售邊界，提供全新的消費(fèi)體驗(yàn)。旗艦店將深度融合3C數(shù)碼、潮流家電與家具家居，聚焦頭部品牌首發(fā)新品，打造8大沉浸式體驗(yàn)場(chǎng)景，讓消費(fèi)者零距離體驗(yàn)未來(lái)生活。

　　福清萬(wàn)達(dá)美華里項(xiàng)目創(chuàng)新采用“峽谷森林Mall”概念，以大面積原生綠植自然鋪陳，搭配錯(cuò)落有致的立體綠化，串聯(lián)起屋面樂(lè)園、空中酒廊、輕氧步道等特色空間，再通過(guò)雙首層設(shè)計(jì)優(yōu)化動(dòng)線流暢度，營(yíng)造出綠意盎然、沉浸式的舒適消費(fèi)氛圍，更強(qiáng)化社交互動(dòng)與場(chǎng)景體驗(yàn)感，打破傳統(tǒng)“酒店+商業(yè)+辦公”的業(yè)態(tài)邊界。

　　而“泉州·市井十洲城”則深耕本土文化，在招商上兼顧外來(lái)人氣品牌與本土特色品牌，既有“回響之地”“華記雜貨鋪”等來(lái)自上海、福州的知名人氣品牌，也有“小紅花livehome”“遠(yuǎn)芳小籠包”“忠記姜母鴨”等本土老字號(hào)，將地域文化與商業(yè)消費(fèi)深度綁定，讓商業(yè)街區(qū)更具煙火氣與文化底蘊(yùn)。

　　業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，福建商業(yè)綜合體的加速建設(shè)與特色化升級(jí)，既是內(nèi)需市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇的直觀體現(xiàn)，也是城市功能完善、消費(fèi)品質(zhì)提升的重要舉措，這批項(xiàng)目的落地投用，將進(jìn)一步補(bǔ)齊縣域商業(yè)短板，優(yōu)化全省商業(yè)空間布局。專(zhuān)家建議，強(qiáng)化特色差異化定位，避免區(qū)域內(nèi)商業(yè)業(yè)態(tài)重復(fù)，深挖地域文化、自然生態(tài)等特色資源，持續(xù)創(chuàng)新消費(fèi)體驗(yàn)，打造不可復(fù)制的消費(fèi)場(chǎng)景，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。（記者 盧金福）