福州4月份一手房價迎“十一連漲”
昨日，國家統(tǒng)計局公布了2016年4月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)。福州房價延續(xù)漲勢，4月環(huán)比漲幅達3%，這是一手房價自2015年5月份以來的第十一連漲，3%的漲幅也是福州近一年來環(huán)比漲幅最高的一次。
根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，4月與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有5個，上漲的城市有65個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為5.8%，最低為下降0.5%。其中，列入統(tǒng)計范圍的我省三個城市福州、廈門、泉州在一手房價方面步履一致地走著上漲的路線。
具體來看，福州4月一手房價環(huán)比上漲3%，漲幅與北京、杭州等相同，并列位居70城中的第6位。同比上漲11.1%，相比2015年的定基價格超過10.1個百分點。記者查閱往期數(shù)據(jù)注意到，這是福州房價從去年6月至今年4月的第十一連漲，而4月3%的漲幅創(chuàng)近一年內(nèi)新高。
廈門4月一手房價環(huán)比漲幅達到5.3%，位居70城中的第二位，相比漲幅為5.8%而排名第一的合肥差距僅0.5個百分點。此外，相比去年同期，房價更是上漲了21.7%，超過2015年的定基價格19.9個百分點。泉州一手房價環(huán)比上漲1.0%，同比上漲1.9%。
二手房方面，福州、廈門、泉州也保持著上漲趨勢。
福州今年4月房價環(huán)比上漲1.8%，同比漲幅達7.3%，與2015年的定基價格相比超越了6.2個百分點。廈門二手房價環(huán)比漲幅4.2%，同比漲幅18.4%，超過定基價格16.5個百分點。泉州二手房價止住3月跌勢微弱上揚0.3%，但相比去年同期仍有0.5個百分點的微弱差距。
福州一位房地產(chǎn)分析人士廖先生說，當前數(shù)據(jù)上顯示的房價上揚是市場趨勢。“城南板塊有幾個盤都陸續(xù)漲價了，而去年各開發(fā)商高價攬走的地塊還有許多未面世，漲潮預估還會繼續(xù)。”
此外，另一房地產(chǎn)投資公司相關(guān)負責人也表示，受去年土地價格上漲的影響，開發(fā)商對市場的信心、購房者對樓市的信心都有所提升，入市人群也增加，帶動了價格的上揚。“板塊土地成本的提高，提高了開發(fā)商售價的心理預期。”
“接下來房價應該還會繼續(xù)走高。”中原地產(chǎn)福州分公司董事總經(jīng)理蔡俊此前接受采訪時表示，綜合各方面因素影響，購房者對房價的心理接受度已經(jīng)有所提高。不過，他也認為若房價持續(xù)走高，市場可能會出現(xiàn)“有價有市”和“有價無市”的不同情況，這主要看開發(fā)商的定價策略以及產(chǎn)品的優(yōu)劣。“得房率高，戶型好，性價比高的產(chǎn)品，在市場上會受到追捧。但盲目調(diào)價，短期內(nèi)可能對銷售不利。”（記者黃弘妍）
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