供地進(jìn)入空窗期 福州開發(fā)商“二手地”里淘金
福州住宅用地的出讓，已經(jīng)沉寂了近五個(gè)月。閩系房企為了鞏固大本營(yíng)，不得不另尋他法。記者從業(yè)界獲悉，近半年來(lái)，融信、泰禾、陽(yáng)光城等房企，均通過(guò)二級(jí)土地市場(chǎng)，獲得了數(shù)百萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，可謂獲益頗豐。業(yè)內(nèi)人士表示，土地拍賣市場(chǎng)呈現(xiàn)“小少散貴”的特點(diǎn)，促使開發(fā)商轉(zhuǎn)向二級(jí)市場(chǎng)“淘好貨”。
昨日，天安中國(guó)投資有限公司發(fā)布公告，出售晉安區(qū)一宗163萬(wàn)平方米的地塊，買方為陽(yáng)光城控股集團(tuán)有限公司，交易對(duì)價(jià)合計(jì)24.129億港元（人民幣約20.8億元）。
記者了解到，該項(xiàng)目名為天安登云，由天安登云（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。項(xiàng)目位于晉安區(qū)登云路，屬于低密度住宅項(xiàng)目，住宅建筑面積83萬(wàn)平方米，社區(qū)配套包括一個(gè)占地1200畝（約80萬(wàn)平方米）的高爾夫球場(chǎng)。
同樣，5月30日，泰禾集團(tuán)以人民幣1.6億元受讓福建泰康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司80%股權(quán)，取得位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)樟林村的別墅項(xiàng)目“泰康山莊”，該項(xiàng)目占地面積46156平方米。
而通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)取得土地，更是不少外來(lái)開發(fā)商的常規(guī)做法。廣東房企碧桂園在福州的十里江灣項(xiàng)目，就是從另一本地開發(fā)商處“盤”過(guò)來(lái)的。而碧桂園和福州深深地產(chǎn)公司在上街的合作，也已被確認(rèn)。另一廣東房企恒大則收購(gòu)了閩侯的金岸藍(lán)湖項(xiàng)目，曲線入榕。
目前在售的福州溫泉城、福晟華威錢隆奧體城，也均是通過(guò)房企間在二級(jí)市場(chǎng)的股權(quán)合作，共同開發(fā)銷售的。
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