“二套轉(zhuǎn)首套”房貸利率下調(diào) 未自動(dòng)調(diào)整需向銀行提出申請(qǐng)
“二套轉(zhuǎn)首套”房貸利率下調(diào)
尚未自動(dòng)調(diào)整的客戶，要向銀行提出申請(qǐng)
“真的降了！我的房貸利率從5.05%降到4.2%，每個(gè)月的利息減少了600多元。”25日下午，市民郭女士發(fā)在微信朋友圈發(fā)了一條信息。
25日起，各家在榕銀行開啟“二套轉(zhuǎn)首套”的房貸利率調(diào)整通道。記者獲悉，不少在前期提交申請(qǐng)的借款人發(fā)現(xiàn)，自己的貸款合同和還款計(jì)劃均在10月25日自動(dòng)變更。
“9月25日我向工行提交了申請(qǐng)，前兩天查看手機(jī)銀行APP時(shí)，業(yè)務(wù)仍然處于‘受理中’，但是‘二套’字樣已變成‘首套’。到了10月25日，利率真的下降了。”郭女士說。
根據(jù)各家銀行此前的公告，對(duì)于執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率首套房貸款，不需要借款人進(jìn)行主動(dòng)申請(qǐng)，銀行已于9月25日統(tǒng)一對(duì)滿足條件的貸款進(jìn)行批量調(diào)整。對(duì)于“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后，符合“二套轉(zhuǎn)首套”標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸，以及采用固定利率或人民銀行基準(zhǔn)定價(jià)的貸款，則需要借款人提供證明材料、經(jīng)銀行認(rèn)定后才能完成存量房貸利率的調(diào)整。
“2023年9月25日至10月22日（含）完成申請(qǐng)的，我行于2023年10月25日對(duì)審核通過的業(yè)務(wù)進(jìn)行集中統(tǒng)一利率調(diào)整。”工商銀行手機(jī)銀行APP這樣顯示。
“10月25日，我行按照前期公告的規(guī)則對(duì)符合調(diào)整范圍的存量住房貸款進(jìn)行統(tǒng)一批量調(diào)整。”建設(shè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
記者了解到，目前，在10月22日之前提交相關(guān)申請(qǐng)材料并通過銀行審核的客戶，已基本于10月25日當(dāng)天完成了存量房貸利率的下調(diào)。
10月23日以后提交申請(qǐng)的借款人，存量房貸利率何時(shí)才能下調(diào)？建行人士表示，10月25日開始審核，經(jīng)確認(rèn)符合條件后，新的利率即日生效。工行人士表示，審批通過后次日起按新的利率執(zhí)行。（記者 江海）
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