“五一”假期是樓市銷售的黃金期，福州各大房地產(chǎn)企業(yè)抓緊布局，銷售產(chǎn)品。連日來，記者走訪福州多個(gè)樓盤了解到，隨著多項(xiàng)政策紅利落地，加上“好房子”新標(biāo)準(zhǔn)普及，四城區(qū)樓市活躍度提升，多個(gè)樓盤帶看量、成交量大幅上漲，剛需與改善需求同步釋放，樓市人氣持續(xù)回升。

市民在地鐵·棲江元璟營(yíng)銷中心看房。記者 傅亦靜 攝

優(yōu)質(zhì)配套新盤

到訪量增長(zhǎng)2倍

　　今年“五一”假期，市區(qū)不少新盤聚集了大量人氣。

　　5日上午10時(shí)，記者來到地鐵·棲江元璟，營(yíng)銷中心、樣板間和小區(qū)內(nèi)的看房者絡(luò)繹不絕，不少購(gòu)房者拖家?guī)Э谇皝砜捶俊?ldquo;‘五一’期間客戶非常多，銷售顧問全員無休，僅咖啡就泡了250多杯。”現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹。

　　該項(xiàng)目坐擁閩江畔生態(tài)資源，交通便利，毗鄰地鐵5號(hào)線陣坂站，以及4號(hào)線、5號(hào)線換乘樞紐洪塘站。業(yè)主通過搭乘地鐵，實(shí)現(xiàn)“1站到達(dá)山姆、2站到達(dá)萬象、5站到達(dá)東街口”的便捷生活半徑。更難得的是，項(xiàng)目打造容積率為1.2的社區(qū)，規(guī)劃10棟洋房與10棟疊拼院墅，配套下沉式庭院會(huì)所，契合改善型購(gòu)房市民需求。

　　“‘五一’假期，我們樓盤咨詢量大幅增加，累計(jì)到訪量約300組，較平日增長(zhǎng)2倍，不少親子家庭前來看房，意向登記量持續(xù)攀升。”該項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人唐策介紹，作為福州地鐵打造的首個(gè)商品房住宅項(xiàng)目，自今年1月入市以來，項(xiàng)目始終保持高人氣，洋房去化率達(dá)60%，上個(gè)月其銷售金額、套數(shù)、面積均排名倉(cāng)山區(qū)第一，銷售面積居全市前三。

　　唐策介紹，當(dāng)下購(gòu)房者的置業(yè)心態(tài)更趨理性，優(yōu)質(zhì)地段、稀缺配套與產(chǎn)品品質(zhì)成為核心考量，而這正是該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)所在。政策紅利的釋放，也進(jìn)一步激發(fā)了購(gòu)房需求。

超百畝大盤

剛需房受關(guān)注

　　長(zhǎng)假最后一天，位于金山板塊的建總·流花溪營(yíng)銷中心人潮涌動(dòng)，沙盤區(qū)、樣板間、洽談區(qū)隨處可見全家出動(dòng)看房的市民，樣板房前更是排起小長(zhǎng)隊(duì)。“這個(gè)假期，我們項(xiàng)目開放了實(shí)地樣板房，現(xiàn)場(chǎng)幾十頂安全帽都不夠使用，還從工程部借調(diào)了一些供客戶看房使用。”現(xiàn)場(chǎng)工作人員告訴記者。

　　數(shù)據(jù)顯示，“五一”小長(zhǎng)假5天，建總·流花溪項(xiàng)目累計(jì)到訪量超過350組，較平日增長(zhǎng)2倍以上，不少購(gòu)房者從鼓樓、臺(tái)江、閩侯專程趕來。

　　該項(xiàng)目是福州少有的超百畝大盤。其中，一期戶型為129平方米到222平方米精裝四房，去年已經(jīng)開盤。今年3月開盤的二期，則以89平方米到123平方米毛坯小戶型為主，重點(diǎn)針對(duì)購(gòu)房剛需人群。

　　“我們項(xiàng)目去年全年成交面積排名倉(cāng)山區(qū)第二，平日看房量較大，這個(gè)假期團(tuán)隊(duì)做好了迎接爆發(fā)式流量的準(zhǔn)備。”建總·流花溪項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人張洪銘表示，人氣提升，一方面是因?yàn)樵鲩_了5套實(shí)地樣板房；另一方面，是福州多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼、公積金等政策持續(xù)落地，市民購(gòu)房成本進(jìn)一步降低。

“好房子”成市場(chǎng)熱點(diǎn)

政策紅利助推樓市回暖

　　記者在探訪中了解到，隨著去年以來國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》的施行，“好房子”正成為市民關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　“3.15米的層高、三面采光的設(shè)計(jì)、三重降噪工藝，充分滿足您對(duì)改善型住房的需求”“我們建設(shè)了全齡友好生態(tài)社區(qū)，打造了休閑健身、親子互動(dòng)等空間”……為了滿足市民購(gòu)買“好房子”的需求，今年“五一”假期，福州多家房企推出“好房子”沉浸式體驗(yàn)活動(dòng)。在樣板間里，市民可以一邊參觀，一邊聽工作人員講解。

　　福州市民王先生告訴記者：“現(xiàn)在選房子，不僅關(guān)注地段、價(jià)格等因素，對(duì)居住舒適度、房屋品質(zhì)、社區(qū)配套也有更高的期待。”

　　市住建局相關(guān)工作人員介紹，今年以來，“得房率”“生態(tài)”“舒適”已經(jīng)成為房地產(chǎn)新產(chǎn)品的熱詞，而“五一”期間，購(gòu)房需求集中釋放，市場(chǎng)活躍度進(jìn)一步提升，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體進(jìn)入穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。

　　除了高品質(zhì)住房持續(xù)激發(fā)市民購(gòu)房熱情，“五一”樓市的回暖，背后離不開政策暖風(fēng)的加持。上述工作人員表示，福州目前正實(shí)施多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼政策，二孩家庭可享購(gòu)房總價(jià)1%補(bǔ)貼，單套最高補(bǔ)貼3萬元；三孩家庭享1.5%補(bǔ)貼，單套最高補(bǔ)貼5萬元。

　　公積金政策進(jìn)一步優(yōu)化，鼓勵(lì)“賣舊換新”和支持多子女家庭購(gòu)買改善性住房需求，規(guī)定省內(nèi)出售自有住房后12個(gè)月內(nèi)購(gòu)買第二套自住住房及多子女家庭購(gòu)買第二套自住住房的，均可執(zhí)行首套公積金貸款利率。

　　多重政策紅利疊加，有效降低了購(gòu)房成本，提振了市場(chǎng)信心，促進(jìn)了樓市回暖。（見習(xí)記者 傅亦靜 記者 石磊磊）