莆田：舊房翻建 鄰居拒簽字建設(shè)用地使用證也被收回
2016年1月18日，東南網(wǎng)報(bào)道《危房改造不給批？ 莆田秀嶼東嶠汀塘村：鄰居拒簽字》。近日，秀嶼區(qū)東嶠鎮(zhèn)汀塘村村民李先生再次向東南網(wǎng)莆田站反映，稱目前鄰居還是拒絕簽字，而自家舊房的建設(shè)用地使用權(quán)證也被村集體收回，導(dǎo)致舊房翻建手續(xù)更加辦不了，不知如何是好。
李先生告訴東南網(wǎng)記者，自家舊房使用已將近50年，2016年5月份，經(jīng)鑒定為危房D級(jí)。因申請(qǐng)舊房翻建一直得不到審批，一家十幾口人就一直居住在危房里。“我們申請(qǐng)舊房翻建已有5年時(shí)間，一直因‘鄰居拒簽字’不被受理。”李先生說，今年他們發(fā)現(xiàn)，舊房的建設(shè)用地使用權(quán)證也已經(jīng)被村集體收回，沒辦法再申請(qǐng)舊房翻建。
李先生說，自己育有兩子，2013年，他幫大兒子向村里申購(gòu)新村土地，村里要求上交集體土地建設(shè)用地使用證。今年二三月份，次子欲再繼續(xù)申請(qǐng)舊房翻建，將舊房建設(shè)用地使用權(quán)證拿回家時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)證件里被注明“被村集體收回”。
莆田秀嶼東嶠鎮(zhèn)副書記黃忠表示，舊房翻建需四鄰簽字，這是各級(jí)部門的要求，否則不能給予審批。村民翻建需原居原位，若鄰居拒簽，村民自己又協(xié)商不成，可由村里出面組織協(xié)商；若經(jīng)協(xié)調(diào)三次不成，再具體酌情考慮。
“目前，他們（李先生家）舊房的集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證已經(jīng)被收回，不能申請(qǐng)舊房翻建。”莆田秀嶼區(qū)東嶠鎮(zhèn)汀塘村村支書歐先生解釋，當(dāng)初村民在新村買地時(shí)，村里就已經(jīng)明確告知必須滿足兩個(gè)條件：一是有舊房，滿足一戶一宅；二是家庭成員滿6口人。而在新村買地后，原先的集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證就會(huì)被村集體收回。
歐先生建議，村民李先生的次子若要舊房翻建，可先將李先生大兒子在新村購(gòu)買的土地作廢掉，然后將舊房集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證拿回，再進(jìn)行房產(chǎn)分戶，之后李先生兩個(gè)兒子分別再行翻建或在新村買地。
莆田秀嶼東嶠鎮(zhèn)國(guó)土資源所李所長(zhǎng)同樣表示，村民可先將在新村購(gòu)買的土地退回，房產(chǎn)分戶后，再按程序進(jìn)行。（記者 李妙珠）
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